超2.6亿！靖江一宗涉住宅地块出让，起拍楼面地价约4481元...

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近日，经靖江市人民**批准，靖江市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让2（幅）地块的国有土地使用权。

这两幅地块均位于城南：靖储2025挂15号商住地块，总出让面积33030㎡，起拍总价26644万元；靖储2025挂4号为商业地块，总出让面积9506㎡，起拍总价5799万元。

以下地块具体详情——

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靖储2025挂15号地块

土地位置：人民路西侧，永进路南侧

土地面积：33030㎡

土地用途：商住

容积率：1.2<R≤1.80

绿化率：≥30%

建筑密度：≤30%
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出让年限：70年

起拍价：26644万元

起拍楼面价约：4481元/㎡

出让时间：2025年9月10日

1.上述宗地 A、B 块地下空间建设用地使用权与地上部分建设用地使用权一并出让，C 块仅出让地下空间建设用地使用权。地下建筑不得超出地下建筑控制线，主要功能是停车、设备、人防，不得作其他用途；地下面积不计容；地下层次不得超过 2 层，每层净高不得超过8 米。

2.地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省**办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58 号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。

3.本次网上挂牌出让公告地块的其他特别说明事项详见《靖江市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》。

2

靖储2025挂4号地块

土地位置：中洲西路南侧

土地面积：9506㎡

土地用途：商业

容积率：R≤1.50

绿化率：≥30%

建筑密度：≤50%
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出让年限：40年

起拍价：5799万元

出让时间：2025年9月9日

1.上述地块地下空间建设用地使用权与地上部分建设用地使用权一并出让。地下建筑不得超出地下建筑控制线，主要功能是停车、设备、人防，不得作其他用途；地下面积不计容；地下层次不得超过 2 层，每层净高不得超过8米。

2.地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省**办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58 号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。

3.本次网上挂牌出让公告地块的其他特别说明事项详见《靖江市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》。