1091万起！靖江长江边一套千万级豪宅要拍卖了！

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长江边，千万豪宅。

近日

靖江皇家庄园一套千万级房源

上架阿里拍卖平台引发关注

一起来看看吧

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PART1 | 起价1091万元

根据拍卖资料，该房源位于长江边的皇家庄园，是套别墅。

这套皇家庄园D6住宅房产，建筑总面积：677.19㎡，土地使用权面积；342.1㎡，总层数：4，评估总价：1558万元，起拍价1091万元，折合单价约16110元/㎡。该房源将于4月28日正式开拍。

图源司法拍卖

根据相关资料，该房源处于已装修状态，本次拍卖不含室内家具家电等可移动物品。

不过，该房源存在部分特殊情况，拍卖公告也进行特别提醒：

本次拍卖标的位于靖江市皇家庄园D6，国土平面图显示面积为998.57平方米，其中房屋证载建筑面积为677.19平方米;土地使用权证载面积为342.10平方米。本次评估按照房屋合法登记面积进行评估，评估价格中已经包含了不动产权证外的建筑面积对房屋价值的影响因素。无证部分法院不负责办理产权过户等手续,亦不能将其合法化,由此产生的后果由买受人承担。

其次，室内家具家电等可移动物品不含在本次拍卖范围，相关价值已从评估价值中剔除，目前房屋被执行人居住使用，房屋使用人承诺拍卖成交裁定过后20日内自行腾空，如不及时腾空，法院将在适当时间内将房屋腾空交付买受人。

图源司法拍卖

如此千万豪宅，如今却以低于市场价7折起拍，还是相当吸引眼球的。截至到目前，已经有超2400余人次围观，67人设置了开拍提醒。千万豪宅为何被上架拍卖呢？根据拍卖公告显示，这套别墅房产所有人疑与中国民生银行股份有限公司泰州分行存在金融借款合同纠纷。

PART2 | 需谨慎！！！
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写在最后，对于法拍房，大家需要谨慎、谨慎、再谨慎！

有条件的有时间的话，建议实地看房询问邻里了解详情；通过法院咨询各种税费、物业费等缴纳情况与承担方；房屋是否有证，方不方便过户；土地性质问题；有没有租赁合同、抵押合同等等。

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