靖江一外国语学区地块成功出让，这家开发商出手拿地！

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2023年12月11日，靖江又一外国语学区住宅地成功出让，相较于此前滨江新城几幅成交地块，此次土拍却备受关注，最终，本次出让的康兴路东侧地块由丰县恒嘉置业有限公司底价竞得，成交价为32118万元，成交楼面价约6700元/㎡。

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这也是靖江土拍市场，时隔近三年来，又有真正意义上的非城投以外的开发商出手拿地！无疑给了沉寂多年的靖江土地交易市场一剂“强心剂”！

根据天眼查信息，丰县恒嘉置业有限公司成立于2018，注册地位于徐州丰县，该公司由上海科疆科技发展有限公司100%控股。

而注册地位于靖江的江苏徐新建设集团有限公司，其控股大股东同样也是上海科疆科技发展有限公司，可见此次拿地的开发商是靖江本土企业徐新建设的关联方。

此次拿地，是自主开发还是与其他开发商进行合作，还需等后期明确。

本次成交靖储[2023]挂18号地块，位于康兴路东侧、江阳路北侧，距离外国语学校初中部一路之隔，土地面积：地上总用地面积28173平方米（约42亩）；规划用途： 其他普通商品住房用地；容积率：大于1.2，不大于1.7；建筑密度≤35%；绿地率≥30%；建筑限高54米；出让年限：住宅70 年，商业40 年。

根据此前公告显示，该地块土地使用性质为二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、商业用地(商业建筑面积不大于2500平方米）。

建筑层次方面：配套用房以低层、多层为主；住宅包含低层、多层、高层I类(连续长度不得超过60米，其中临康兴路建筑层次为11层及11层以下)。

另外保证住宅每户小汽车停车位(库）不少于1辆，自行车停位(库）不少于2辆。同时还应配置充电基础设施，按照汽车停车位100%预留充电设施位置，并按照不低于10%比例配建智能有序交流充电设施等。

此次地块最终成交价32118万元，按照最高容积率1.7计算，起始楼面价约为6700元/㎡，而此前刚刚成交的，与其一河之隔同属外国语学区的靖储[2022]挂13号（成交楼面价约10106元/平米）、靖储[2023]挂19号（成交楼面价约9600元/平米） 两幅地块相比，成交楼面价整整低了3000多元/平米。

(地块现状)

该宗地块均位于外国语学校施教区核心区域，周边生活配套已经成熟，教育、医疗、商业等一应俱全。未来该区域能否为目前极度低迷的靖江楼市注入一剂**，我们只能拭目以待了！

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