江阴—靖江工业园区自2003年成立之时，全域农民宅基地划为建设控制区，不能进行翻建。由于长期禁建，近年来D级危房问题得不到有效解决，群众矛盾集中突出。市委市**认真研究，确定解决方案，明确了城镇开发边界内外D级危房的不同解危方式。 解决江阴—靖江工业园区D级危房难题，首先要重新编制规划。 2021年，江阴—靖江工业园区办事处启动恒义村等4个村实用性村庄规划编制，重点规划农民集中居住点方案。结合《镇村布局规划》（2019版）及2022年“三区三线”划定成果，2022年11月，恒义村等4个村实用性村庄规划通过专家论证。 由于靖江编制国土空间规划近期实施方案时，江苏省自然资源厅未下达村庄规划专项流量指标，导致恒义村等4个村实用性村庄规划暂时无法备案。江苏省自然资源厅、泰州市自然资源和规划局了解靖江市实际情况后，及时开通解决渠道。 日前，村庄规划已通过省级备案，集中居住点规划问题得以彻底解决，相关用地报批程序也已启动。
本轮村庄规划以破题为关键，以村庄规划专项流量指标做支撑，充分挖掘村庄用地存量，优化村庄用地布局。按照“因地制宜、适度集中”的布局原则，结合商业服务业用地、绿地与广场用地、公共管理与公共服务用地等布置，在充分尊重群众意愿的基础上，注重规划与设计的融合，统筹优化村域空间和村庄规划设计。 经反复论证，本轮村庄规划在迎江村北部规划集中居住点，用地面积11.06公顷，规划农民住宅4种户型，布局形式以联排为主，能满足415户农户的住房需求。
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发表于 2023-11-28 09:35:12
