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近年来 靖江市**高度重视 老城有机更新提升工作 多项工程有序开展持续加速 自今年上半年靖江旧城改造3号地块拆迁完毕以来 项目后续进展一直备受关注 近日传来最新消息 3号地块(回澜花苑)项目总承包招标已经结束 距离项目开工建设更近一步 根据公告显示：回澜花苑项目总承包已由靖江市行政审批局以靖行审备〔2023〕837 号批准建设， 招标人为靖江市城市建设投资发展（集团）有限公司 ，招标代理机构为江苏盛天建设管理咨询有限公司，建设资金来自自筹。 项目建设地点位于老城区西北区域，是靖江市旧城改造 3 号地块。项目总用地面积 32595 平方米，总建筑面积≥49000 平方米，总户数≥301 户，容积率≥1.0，≤1.3，绿地率≥25%。配套建设商业用房、行政管理用房、快递收发室、物 业管理用房、配电房、开闭所、门卫、风井、地面小汽车停车位、地下自行车车库、垃圾分类收 集箱，垃圾集中转运场地。项目招标控价2.783亿元，总工期约890天！ 旧城改造3号地块东至布市里，南至精亚新天地，西至新建路，北至安宁路，是我市推进棚户区改造、改善老城区环境的项目之一。 根据此前地块挂牌公告显示，该项目建成后，部分住宅、商铺将用于安置，其他剩余房源用于市场化销售 (具体以住建局提供的征收择房文件为准)。安置房回购价为住宅房屋7650元/平方米、商铺房屋23689 元/平方米。 
根据补偿协议，其中安置房大致情况为： （一）住宅房屋：80 ㎡系列72 套 ，100 ㎡系列 27 套 ，120 ㎡系列 23 套， 130 ㎡系列 30 套 ；（二）营业用房：征收补偿协议约定：1、产权置换营业房屋的层高不低于 5.2 米 ；2、临新建路及周边道路。 3、户型 ：40 ㎡系列 12 间 ；一户协议约定安置面积 80 平方米；一户协议约定安置面积 400 平方米。 
根据公告要求回澜花苑项目设计追求空间的人性化设计，在周边形成环路，可以直接到达每栋楼前，具有良好的通达性。地下车库出入口设与入口附近，人车适当分流，方便出入。围绕中心景观花园设置景观步行路，为居民提供特有的休息空间、休憩广场，减低都市生活的压迫感。 同时保证住宅朝向具备良好采光日照，还是通风。从景观环境到邻里人情, 打造生态的、人性的居住模式。 
“以文化遗存为源，以城市发展为脉，以历史文化为魂，以传统街巷为体”，近年来，靖江有序推进旧城改造项目，随着老城更新核心区各大地块改造工程稳步推进，未来靖江老城区面貌必将大幅提升，更加宜居宜游，提高老城区的生活品质，更让老城区焕发新活力。
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发表于 2023-11-17 14:58:24
