警惕！靖江某楼盘卖房，纯靠中介忽悠“学区房”？！

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靖江网络上鼓吹西环外某楼盘可以上实验学校的多起来了，但根据官方公布的实验学校施教区并不包括这个楼盘。而就此事，相关部门也回应称，学区划定都是每年 7、8 月份公布，具体情况要到时候才知道，这个也不可能和开发商有什么关联，一切要以官方发布为准。

据事实上买这楼盘的房子多少因为开发商有点关系，可以帮安排去实验学校借读，当然，也只针对一手买主，以后房子再卖了就不管了。

这里涉及两个问题，一是卖房子不准炒作学区，这个是有明确规定。宣传可以去实验学校的做法已属违规；另外就是开发商帮安排去实验学校，其实属于潜规则问题，一般都是私下帮忙，不能放台面讲，一旦公开极有可能被叫停，不然就影响所谓的学区公平，那么新江海的也可以要求去外国语，骥江路南面的也可以要求调整到实验学校而不是天水！
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学区问题说大就大，影响到学区房价格和社会稳定的。

（▲图片截图来自靖江某中介网络圈）

其实这也反映出一个现象，靖江新房销售，开发商依靠的销售主力军来自房产中介，而不是自己的售楼处销售人员，当然售楼处销售也有可能是外包的。靖江房产中介大多属于个体户性质，甚至个别无视国家法律法规，潜规则操作，一切利益出发，只要能忽悠到靖江人去买房，什么话都敢说。

而开发商的售楼处，很明显是不敢随意宣传和承诺，即使能上，也是私下说说，如通过老板帮想办法去上等承诺。因为他们心里很清楚，炒作学区是要被处罚的。只有靖江某些中介敢公开鼓吹，甚至贴额头上说，开发商有关系，跟某某领导关系“硬扎”，言外之意就是买他们的房子就能上实验学校，开发商有“本事”！？

这也侧面说明，靖江现在直接去售楼处看新房的人少了，靖江已进入“房冷期”，现在售楼处已经很难出现像以前的热闹，依靠中介在社会各处拉人，也是一种常见营销手段。

如今，房子不好卖了，为了业绩，为了销售提成，卖房的各种手段都会用上，消费者选择购房一定要擦亮双眼！

您置业时遇到过什么奇葩经历没？欢迎留言讨论！

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