买靖江某楼盘可去实验就读？!何时学区划分房企说了算？

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靖江西北环某新开发楼盘（环城路外），销售人员说买了他们楼盘的房子，孩子就可以去实验学校就读，不知道是真的还是骗局？虽吸引了一些购房者，但购房者也是茫然，毕竟靖江此前有太多的前车之鉴，交钱的时候销售满嘴保证，到头换来的只是购房者漫漫**路。

众所周知，按照教育局公开的靖江实验学校学区分布，也只到环城路，肯定没有环城路外，环城路外按照惯例属于天水学校校区。

如果销售说的是真的，那是实验学校学区扩大了？对于实验学校附近的学区和学校，都存在利弊。有利的是学校学区扩大，可以增加新的生源地，对于目前出生人口下降，学校生源面临不足是个补充；不利的是生源变多，对于学校人均空间和资源的占用变少，特别是实验学校这样一个老学校，本来硬件设施已经老化，如果再增加学生，不进行基础设施投入，那么对于现有学区的孩子，其实是不公平的。

所以这里带来一个问题，如果扩大学区，特别是新增一个商品房小区，开发商是否对现有学校有投入？

这其实事关既有校区和新增校区之间的利益平衡。

房地产经济以后，对于现在学校新建几乎都是通过卖地由开发商建设好后移交教育部门，比如南片的渡江小学等。等于说家长是自己花钱，建设学校，然后让自己的孩子未来有新学校上。

如今的实验学校相对来说，很多设施已经老化，教室、厕所等公用设施已经跟不上时代潮流，如果说生源相对现在生育率降低有减少，对于实验学校是好事，设施不太好了，使用的人变少，还能趋于一个平衡。如果设施不好，新增学生，那么带来的就是学生感受的环境更加恶化。
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如果新增一个小区，开发商从平衡角度，应该加大对学校的投入，房价高个千把块没有问题，但应该把高出来的部分投入到学校去。开发商想自己的楼盘进入实验学校学区，应该要付出大的投入，如果西环外再开发新的小区，同理也是如此，不然不能随意扩大学区。

只有新的楼盘开发商大笔资金投入既有学校，才算一种真的平衡式发展，对于既有学区的利益不是伤害。促进教育事业发展，资金各路来源都有，甚至社会可以捐赠，反正只要是为了教育事业，不是进个人腰包，就应该支持。

如西北环外某楼盘，有购房者说只保证现在一手买房者能够有一次实验学校就读的机会，不保证以后。开发商的销售人员对于是否真正把该楼盘纳入实验学校学区其实也没底。其实可能说明，开发商对于实验学校的投入还是不够，所以只能半卡着你，只有你一次性大手笔拿个几千万出来改造学校，那么下一次公开学区划分，把你划进来，社会也没有太大的争议。

如今房地产市场不景气，靖江人买房子，只剩下学区这个需求，开发商为了促进销售，往往会利用此噱头。“只要房子周边有学校，离哪个学校近，就意味是学区房。”——这可能是大多数购房者的一个认知误区。而部分楼盘则会利用这个盲点，在起初宣传时打上毗邻“XX学校”等宣传语，置业者在买下房子后才发现，自己的教育配套和宣传划不上等号。

如果开发商并未出资捐建学校或缴纳相关教育配套费，等到楼盘交房后再根据教育部门学区划片进行入读，那么这将可能导致业主子女不能顺利就读当时宣传的教育配套；更有甚者，孩子还有可能调剂到离家较远的学校上学，大大缩减教育便利性。

这类学区房的“大坑”，广大家长们千万要注意！同时也提醒购房业主，入学问题应到房产属地的教育行政部门咨询，所有学区划分的相关政策均应以教育行政部门官方发布为准。