面对业主质疑！靖江某小区业委会回应来了！

社区编辑

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近年来随着城镇化进程持续提速

靖江有物业小区数量

和常住居民显著增多

随之伴生的

是部分小区业主、物业公司、业委会等

三方群体的各类矛盾

也日益凸显！

这不

近日，靖江城南某小区就出现部分业主

不满物业、业委会事件

而闹得沸沸扬扬

据悉，该小区业主们认为

小区物业及业委会挪用了小区房屋维修基金

动用基金需要征求业主意见以及签字同意

但业主们并不知情

此事近日也一度在网络持续发酵

9月17日

该小区业主委员会就此次事件发布公告

公告称对于部分业主质疑业委会已经向

社区以及住建局住房保障中心申请督查和审计

请示报告

靖江市城南办事处康兴新村居民委员会、

靖江市住建局住房保障服务中心：

最近本小区部分业主以业委会伙同物业私自动用房屋维修基金和业委会账目公示造假为由，鼓动不明真相的业主多次封门堵路，严重扰乱小区正常生活秩序，对小区形象和正常物业管理也造成极大的负面影响。业委会之前针对本小区维修基金使用情况和业委会账目在致业主的**中已经作了明确答复，但这部分业主视若无睹，继续煽风点火，导致事态日益严重。

为尽快恢复小区正常生活秩序，给小区广大业主揭示真相，业委会请求康兴社区对业委会账目、市住建局住房保障服务中心对中天城市景园小区房屋维修基金使用情况进行审计，并出具正式报告，还原真相，以正视听！

特此请示！

中天城市景园业主委员会

2023年9月17日

当前很多小区都面临着业主与物业的矛盾，伴随着问题的日益严重，一些小区热心业主就开始尝试成立业委会，然而，这些努力之后，并没有取得期望的成效，反而又增加了业主与业委会的矛盾。

到底是什么原因，让广大业主追求的提高居住品质的美好愿望不断落空？首先，我们得先搞清楚几方之间的关系：

第一、房屋的所有权人为业主；第二、全体业主组成业主大会，业主大会有权决议小区物业管理重大事件；第三、业主大会选举产生业委会，业委会是业主大会的执行机构，负责实施业主大会的决策。第四、物业服务是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

可以看出这其中的关键因素有：

1.业主不懂法，不知道维护权益的路径和方法，导致业主大会很难形成决策，业委会工作难执行；2.业委会不懂法，没有科学的工作方法，无法有效监督物业服务企业才会陷入当前的困境；3.物业公司没得到有效监督，没有奖惩措施约束，故而容易“放飞自我”。

所以，业主如何合法合规运用《民法典》赋予的权利？业主大会如何高效产生决议？业委会如何高效、规范的执行业主大会决议？物业服务合同该如何签订？业委会该如何监督物业服务？这些才是根本问题所在，需要广大业主认真思考。

一个小区是否和谐，是牵涉社会稳定的大事，如果生活在一个闹心的小区，估计谁也不能保持一个乐观心态。业主们需要用理智理性面对问题，而物业、业委会也需要积极应对，各司其职，及时和业主们开诚布公地沟通，小区才能更加宜居。

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