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近日 靖江土拍市场又有三宗重磅地块成交 其中两块商住地块位于滨江新城 另外一宗住宅地块位于城南 三宗地块均以底价成交 总成交价133491万元 ▼▼▼ 01 靖储2023挂3号 靖储2023挂3号地块由靖江滨江新城投资开发有限公司底价拍下,位于渡江路南侧,晨阳路东侧地块,土地面积约33225平方米(约49.8375 亩),1<容积率≤1.50,出让年限商业40年、住宅70年,成交价:63792万元,每亩单价约1280万元,按照最大容积率1.5计算,成交楼面价约12800元/平米。建筑限高24米,建筑密度≤35%。
4 v" C1 L* ~# x/ e3 D ?. ~02 靖储2023挂4号
靖储2023挂3号地块同样由靖江滨江新城投资开发有限公司底价拍下,位于渡江路南侧,城东大道东侧,土地面积约26047平方米(约39 亩),1<容积率≤1.50,出让年限商业40年、住宅70年,成交价:50010万元,每亩单价约1280万元,按照最大容积率1.5计算,成交楼面价约12800元/平米。建筑限高24米,建筑密度≤35%。
; k O! e0 N+ T/ ^( V/ z2 t6 e/ ?3 o这两地块位于省靖中新校区东侧,紧邻沿江路,距离渡江实验小学较近。 周边已建成靖江体育中心、靖江金融中心、靖江文化中心、印象城、渡江实验小学、第三实验幼儿园望江路分园等。在建的长阳邻里中心、第三实验幼儿园长阳分园、渡江邻里中心、渡江幼儿园等。 另外一宗纯住宅地块(靖储2023挂15号)位于城南,同样备受关注,最终被靖江市国际汽贸城开发有限公司以底价竞得。 03 靖储2023挂15号
该地块位于火炬路西侧,新洲路南侧,土地面积约29168平方米(约43.75 亩),1<容积率≤1.80,出让年限住宅70年,成交价:19689万元,每亩单价约450万元,按照最大容积率1.8计算,成交楼面价约3750元/平米。建筑限高80米,建筑密度≤25%。
+ g/ u- P+ O# J' P: }+ V. B该地块位于万都五金城南侧,锦艺映月春风小区北侧。地处城南园区核心区,周边有靖江电商创业中心、城南人才公寓、江澄苑、百富绅、城南新区中学、莲沁苑小学等
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如今在房企雷声滚滚、行业一片哀嚎的背景下,曾一路高歌的房地产终究逃不过行业发展周期和市场经济规律。受大环境影响,靖江房地产市场明显信心严重不足,即便是在今年15条、降首付、降利率、认房不认贷等政策加持下,依旧扭转不了如今楼市低迷的局面。过去,每当经济下行时,房地产总是挺身而出,若发展势头太猛后,再泼几瓢冷水降温,以实现稳定健康发展,屡试不爽。 现如今,时过境迁,打一巴掌给个甜枣,这招显然行不通了,近期靖江的土拍已释放明显信号! 对于靖江楼市您有什么看法,欢迎留言讨论! ( E) l; \/ `) v! n# U- M7 D
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