15.98亿！地市再降温！靖江两幅重磅地块底价成交！

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昨天（2023年8月21日）上午

备受关注的靖江滨江新城

靖储2023挂14号地块挂牌结束

最终被江苏华靖资产经营管理有限公司

底价收入囊中

此轮竞拍还有一块位于老城区旧城改造商住地块

最终被靖江城**司拍下

挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

靖储2023挂14号地块，位于望江路北侧，慷江路东侧，东面为站前路，北面为新洲路。规划用地性质：住宅用地；容积率：大于1.0，不大于1.8；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；建筑限高80米；出让年限70年。土地面积62847㎡，成交价是120666万元，平均地价: 19200元/㎡，楼面价10667元/㎡。

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[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]该地块周边已建成靖江体育中心、靖江金融中心、靖江文化中心、靖江印象城、滨江学校、滨江水街、渡江实验小学、第三实验幼儿园望江路分园等，周边已建成多个精品小区，居住氛围浓厚，未来能否给新城带来了新的竞争力，拭目以待！

地块位置

而另外一块地块（靖储2023挂2号），位于老城区新建路东侧，安宁路南侧，为旧城改造3号地块，也是一宗商住地块，最终也是底价被靖江城投拍下。

挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

靖储2023挂2号，规划用地面积：32595平方米（约48.8亩），最终成交价：39114万元，平均地价：12000元/平方米（约800万/亩），楼面价约为9230元/㎡。规划用地性质：商住用地；容积率：大于1.0，不大于1.3；建筑密度≤30%；绿地率≥25%；建筑限高40米；出让年限商业40年、住宅70年。

（地块规划图）

近来，土拍市场总体热度仍很低迷，房企拿地热情不高，就靖江而言，继去年滨江新城三宗住宅地块（滨江壹号北、紫兴小区南、渡江实验小学南）均被城**司托底拿下后，近半年来房地产市场持续承压，且目前政策定力仍较强，大多房企没有成交规模快速回暖的预期，略显疲软，导致此次土拍仍未有新的房产商进场，只能继续由城投托底。

对于靖江楼市您有什么看法呢？欢迎留言讨论！

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