起始楼面价3750元/㎡！靖江城南一住宅地块即将挂牌！

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近日

经靖江市人民**批准

靖江市自然资源和规划局决定

又有两（幅）地块的国有土地使用权将挂牌出让

其中一幅商住地块位于滨江新城

另外一幅住宅地块位于城南园区

总面积55215平方米，起拍总价69699万元！

接下来就让我们看看这两宗土地的具体情况：

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靖储2023挂15号地块

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该地块位于火炬路西侧，新洲路南侧，土地起拍价为19689（万元），起始楼面价约为3750元/㎡，另根据公告显示该地块设置上限价格【该地块拟按挂牌起始价的溢价 50%（成交价 29689万元，竞价轮次为 100 次）设定最高限价】，最高楼面价：5654元/㎡。挂牌时间：2023年08月25日08时00分 至2023年09月04日09时00分。

地块具体指标

土地面积：地上总用地面积29168平方米；规划用地性质：住宅用地；容积率：大于1.0，不大于1.8；建筑密度≤25%；绿地率≥30%；建筑限高80米；出让年限70年。

△图源  靖江市自然资源和规划官网

地块出让要求

△图源  靖江市自然资源和规划官网

1.该地块拟按挂牌起始价的溢价 50%（成交价 29689 万元，竞价轮次为 100 次）设定最高限价，出让加价幅度为 100万元及其正整数倍。达到最高限价时仍有两个及两个以上的竞买人愿意继续竞价，则最终成交价以最高限价确定为成交价，超出最高限价部分作为**保障房建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。该地块商品房销售价格严格按省、市、县相关价格调控精神实施备案。

2.该地块地下空间建设用地使用权与地上部分的建设用地使用权一并出让。地下建筑的主要功能是停车、设备、人防，不得作其他用途；地下建筑面积不计容。地下层次不得超过 2 层，每层净高不得超过 8 米。

3.本次地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省**办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58 号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。

4.本次网上挂牌出让公告地块的其他特别说明事项详见《靖江市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》。

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

△图源  靖江市自然资源和规划官网

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靖储2023挂04号地块

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该地块位于渡江路南侧，城东大道西侧，土地起拍价50010（万元），起始楼面价约为12800元/㎡，另根据公告显示该地块设置上限价格【该地块拟按挂牌起始价的溢价 50%（成交价 75010万元，竞价轮次为 250 次）设定最高限价】，最高楼面价约19200元/㎡。挂牌时间：2023年08月25日08时00分 至2023年09月04日09时00分。

地块具体指标

土地面积：地上总用地面积26047平方米；规划用地性质：商住用地；容积率：大于1.0，不大于1.5；建筑密度≤35%；绿地率≥30%；建筑限高24米；出让年限商业40年、住宅70年。

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△图源 靖江市自然资源和规划官网

地块出让要求

△图源  靖江市自然资源和规划官网

1.该地块拟按挂牌起始价的溢价 50%（成交价75010 万元，竞价轮次为 250 次）设定最高限价，出让加价幅度为 100万元及其正整数倍。达到最高限价时仍有两个及两个以上的竞买人愿意继续竞价，则最终成交价以最高限价确定为成交价，超出最高限价部分作为**保障房建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。该地块商品房销售价格严格按省、市、县相关价格调控精神实施备案。

2.该地块地下空间建设用地使用权与地上部分的建设用地使用权一并出让。地下建筑的主要功能是停车、设备、人防，不得作其他用途；地下建筑面积不计容。地下层次不得超过 2 层，每层净高不得超过 8 米。

3.本次地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省**办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58 号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。

4.本次网上挂牌出让公告地块的其他特别说明事项详见《靖江市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》。

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

△图源  靖江市自然资源和规划官网

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