8.8亿！217亩！靖江新一轮土拍重磅来袭！位置分别在...

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每一次的土拍都会吸引一大波人的关注

继上一轮滨江新城两幅

重量级地块成功出让后

近日

靖江新一轮土拍接踵而来

靖江市国土资源局决定以挂牌方式

出让4（幅）地块的国有土地使用权

其中一块住宅、一块商业、两块商住用地

总面积约217亩，总起拍价超8.8亿！

下面一起来看看地块具体详情

靖储2022挂24号

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本次上市的靖储2022挂24号地块，位于斜桥滨湖路东侧，东阜公园西侧；规划用地面积：17307平方米(约25.96亩)，挂牌价9100万元(约350万/亩)。土地规划用途为商服用地。

△靖储2022挂24号地块技术指标

该地块地下空间建设用地使用权与地上部分的建设用地使用权一并出让。地下建筑不得超出地下建筑控制线，主要功能是停车、设备、人防用房，不得作其他用途；地下建筑面积不计容；地下层次不得超过2 层，每层净高不得超过 8 米， 建筑限高12米。

△靖储2022挂24号地块控制性规划

△靖储2022挂24号地块现状

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靖储2022挂23号

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本次上市的靖储2022挂23号地块，位于斜桥滨湖路西侧，省靖中专校东侧；规划用地面积：69945平方米(约104.92亩)，挂牌价：36720万元(约350万/亩)。土地性质为商住用地。按土地出让公告中上限1.5容积率计算，挂牌楼面价约3500元/平米。建筑限高60米。

△靖储2022挂23号地块技术指标

根据公告显示：靖储2022挂23号地块拟按挂牌起始价的溢价50%（成交价55020万元，竞价轮次为183次）设定最高限价。出让加价幅度为100万元及其正整数倍。达到最高限价时仍有两个及两个以上的竞买人愿意继续竞价，则最终成交价以最高限价确定为成交价，超出最高限价部分作为政府保障房建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。该地块商品房销售价格严格按省、市、县相关价格调控精神实施备案。

△靖储2022挂23号地块控制性规划

△靖储2022挂23号地块现状

该地块地下空间建设用地使用权与地上部分的建设用地使用权一并出让。地下建筑不得超出地下建筑控制线，主要功能是停车、设备、人防用房，不得作其他用途；地下建筑面积不计容；地下层次不得超过2层，每层净高不得超过8米。 同时明确竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

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靖储2022挂20号

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本次上市的新桥鑫宏发超市东侧地块，靖储[2022]挂20号地块，位于润新大道南侧、江河路东侧；规划用地面积：10668平方米(约16.02亩)，挂牌价7681万元(约479.46万/亩)。按土地出让公告中上限1.5容积率计算，挂牌楼面价约4800元/平米。建筑限高36米。

△靖储2022挂20号地块技术指标

根据公告显示：该地块拟按挂牌起始价的溢价50%（成交价11531万元，竞价轮次为77次）设定最高限价。出让加价幅度为100万元及其正整数倍。达到最高限价时仍有两个及两个以上的竞买人愿意继续竞价，则最终成交价以最高限价确定为成交价，超出最高限价部分作为政府保障房建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。该地块商品房销售价格严格按省、市、县相关价格调控精神实施备案。

△靖储2022挂20号地块控制性规划

△靖储2022挂20号地块现状

该地块地下空间建设用地使用权与地上部分的建设用地使用权一并出让。地下建筑不得超出地下建筑控制线，主要功能是停车、设备、人防用房，不得作其他用途；地下建筑面积不计容；地下层次不得超过2层，每层净高不得超过8米。 同时明确竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

靖储2022挂15号

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本次挂牌的杨太安置区西侧地块，靖储[2022]挂15号地块，位于北二环北侧、经西路西侧；规划用地面积：46812平方米(约70.29亩)，挂牌价35109万元(约499.49万/亩)。按土地出让公告中上限1.8容积率计算，挂牌楼面价约4167元/平米。建筑限高60米。

△靖储2022挂15号地块技术指标

根据公告显示：该地块拟按挂牌起始价的溢价50%（成交价52609万元，竞价轮次为175次）设定最高限价。出让加价幅度为100万元及其正整数倍。达到最高限价时仍有两个及两个以上的竞买人愿意继续竞价，则最终成交价以最高限价确定为成交价，超出最高限价部分作为政府保障房建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。该地块商品房销售价格严格按省、市、县相关价格调控精神实施备案。

△靖储2022挂15号地块控制性规划

△靖储2022挂15号地块现状

该地块地下空间建设用地使用权与地上部分的建设用地使用权一并出让。地下建筑不得超出地下建筑控制线，主要功能是停车、设备、人防用房，不得作其他用途；地下建筑面积不计容；地下层次不得超过2层，每层净高不得超过8米。

本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。

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