近日
- v9 d/ l8 g5 p靖江市住房和城乡建设局发布公告事关我市国有土地上房屋重置价格和装饰装潢最新补偿标准目前方案正在公示征求意见中* c2 z6 ^ a& E4 x
▼▼▼ 为进一步保障被征收人的合法利益,推动房屋征收工作,根据《泰州市市区房屋征收重置价格和装饰装潢及附属物补偿标准》(泰政发【2021】115号),结合我市实际,拟新发布《靖江市国有土地上房屋重置价格和装饰装潢补偿标准》,同时废止《市 ** 关于印发靖江市国有土地上房屋重置价格和装饰装潢补偿标准的通知》(靖政规【2017】5号)文件。现将《靖江市国有土地上房屋重置价格和装饰装潢补偿标准(征求意见稿)》予以公布,征求公众意见。 征求意见期限为:2022年7月22日至2022年8月5日止(信函以邮戳日期为准)。在此期间,公众可以通过以下方式提出有关意见: 1. 电子邮箱:706509380@qq.com 2. 传真:052384898883; 3.信函:江苏泰州靖江市人民中路125号靖江市房屋征收服务中心,邮编214500。并请在信封上注明“征求意见”字样。
8 D& G9 X. R6 F2 w/ P& Q8 _, g- L y附件:靖江市国有土地上房屋重置价格和装饰装潢补偿标准(征求意见稿)
" e y) ^, U* \ 靖江市住房和城乡建设局 2022年7月22日
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靖江市国有土地上房屋 重置价格和装饰装潢补偿标准(征求意见稿) 4 X1 @/ I2 S! x
一、靖江市房屋征收重置价格 1.住宅房屋 房屋类别 | 等级 | 具 备 条 件 | 包含项目 | 重置单价(元/㎡) | 钢 筋 砼 结 构
$ R- c4 A$ I4 z% B) R" R; S | 一等 | 檐/层高3.0米,桩基础、钢筋砼整板基础、基础梁,钢筋砼梁、柱、剪力墙承重,围护结构为砖或其它轻质材料,钢筋砼楼屋面。 | 门窗、内外墙及天棚一般粉刷、外墙保温、水泥砂浆楼地面、保温隔热、防水屋面、水电等。 | 1960 | 二等 | 檐/层高3.0米,桩基础、钢筋砼整板基础或独立柱基础、基础梁,钢筋砼梁、柱、剪力墙承重,部分砖墙承重,围护结构为砖或其它轻质材料,钢筋砼楼屋面。 | 1770 | 砖 混 结 构 9 s2 {" k: z5 y' T3 h c" v
" N9 b( K0 E8 J5 u5 w | 一等 | 檐/层高2.8米,钢筋砼基础,实砌砖墙及钢筋砼梁、部分柱承重。钢筋砼楼屋面,构造柱、圈梁齐全。 | 门窗、内外墙及天棚一般粉刷、外墙保温、水泥砂浆楼地面、保温隔热、防水屋面、水电等。 | 1530 | 二等 | 檐/层高2.8米,砖基础或砼条形基础,实砌砖墙及钢筋砼梁承重,钢筋砼楼屋面,部分有构造柱、圈梁。 | 1300 | 三等 | 檐/层高2.8米,砖基础或砼基础,实砌砖墙承重,没有构造柱、圈梁,钢筋砼屋面或有木基层的坡屋面。 | 1150 | 四等 | 檐高2.8米,砖基础,单砖墙或空斗砖墙承重,现浇板屋面。 | 900 | 砖 木 结 构 | 一等 | 檐高2.7米,砖或砼基础,实砌砖墙,屋面木桁条、七架及以上木屋架(硬山)承重,木望板或望砖基层,瓦屋面,木料上等。 | 门窗、内外墙及天棚一般粉刷、水泥砂浆地面、水电等。 | 1350 | 二等 | 檐高2.7米,砖或砼基础,实砌砖墙,屋面木桁条、木屋架(硬山)承重,木望板或望砖基层,瓦屋面。 | 1180 | 三等 | 檐高2.7米,砖基础,实砌砖墙或空斗墙,屋面木桁条、水泥桁条、木屋架(硬山)承重,屋面基层材质一般,瓦屋面。 | 800 | 简 易 结 构 | 一等 | 围护结构齐全,瓦屋面。 | 门窗、内外墙及天棚一般粉刷、水泥砂浆地面、水电等。 | 520 | 二等 | 围护结构不齐全,玻璃钢、石棉瓦、油毡屋面。 | 370 |
2.非住宅房屋(工业及仓储用房除外) 房屋类别 | 等级 | 具 备 条 件 | 包含项目 | 重置单价(元/㎡) | 钢 筋 砼 结 构 + m# Z; t7 [9 j2 I! i
| 一等 | 檐/层高3.6米,桩基础、钢筋砼整板基础或独立柱基础、基础梁,钢筋砼梁、柱、剪力墙承重,围护结构为砖或其它轻质材料,钢筋砼楼屋面。 | 门窗、内外墙及天棚一般粉刷、外墙保温、水泥砂浆楼地面、保温隔热、防水屋面、水电等。 | 1880 | 二等 | 檐/层高3.6米,桩基础、钢筋砼整板基础或独立柱基础、基础梁,钢筋砼梁、柱、剪力墙承重,部分砖墙承重,围护结构为砖或其它轻质材料,钢筋砼楼屋面。 | 1730 | 砖 混 结 构 + f9 j) l p6 d P7 o8 \9 p
2 Z9 ]' _' \* k' Q/ o6 O8 } | 一等 | 檐/层高2.8米,钢筋砼基础,实砌砖墙及钢筋砼梁、部分柱承重。钢筋砼楼屋面,构造柱、圈梁齐全。 | 门窗、内外墙及天棚一般粉刷、外墙保温、水泥砂浆楼地面、保温隔热、防水屋面、水电等。 | 1530 | 二等 | 檐/层高2.8米,砖基础或砼条形基础,实砌砖墙及钢筋砼梁承重,钢筋砼楼屋面,部分有构造柱、圈梁。 | 1300 | 三等 | 檐/层高2.8米,砖基础或砼基础,实砌砖墙承重,没有构造柱、圈梁,钢筋砼屋面或有木基层的坡屋面。 | 1150 | 四等 | 檐高2.8米,砖基础,单砖墙或空斗砖墙承重,现浇板屋面。 | 900 | 砖 木 结 构 | 一等 | 檐高2.7米,砖或砼基础,实砌砖墙,屋面木桁条、五架及以上(钢)木、砼屋架(硬山)承重,木望板或望砖基层,瓦屋面。 | 门窗、内外墙及天棚一般粉刷、水泥砂浆楼地面、水电等。 | 1180 | 二等 | 檐高2.7米,砖基础,实砌砖墙或空斗墙,屋面木、水泥桁条、(钢)木、砼屋架(硬山)承重,屋面基层材质一般,瓦屋面。 | 800 | 简 易 结 构 | 一等 | 围护结构齐全,瓦屋面。 | 门窗、内外墙及天棚一般粉刷、水泥砂浆地面、水电等。 | 520 | 二等 | 围护结构不齐全,玻璃钢、石棉瓦、油毡屋面。 | 370 |
3.工业及仓储用房 房屋类别 | 等级 | 具 备 条 件 | 包含项目 | 重置单价(元/㎡) | 钢筋砼结构(框架) | 一级 | 檐/层高3.8米,钢筋砼框架承重,钢筋砼基础,实砌墙围护,现浇楼面,柱网较大(6米×6米)。 | 门窗、内外墙及天棚一般粉刷、外墙保温、水泥砂浆楼地面、保温隔热、防水屋面、水电等。 | 1790 | 二级 | 檐/层高3.8米,钢筋砼框架、部分砖墙承重,钢筋砼基础,实砌墙围护,柱网较小。 | 1600 | 钢筋砼结构(排架) | 一级 | 檐高6米,钢筋砼柱,钢筋砼屋架或钢屋架,有行车梁,单跨,跨度12-15米,墙体齐全。 | 门窗、内外墙及天棚一般粉刷、外墙保温、水泥砂浆地面、保温隔热、防水屋面、水电等。 | 1780 | 二级 | 檐高6米,钢筋砼柱,钢筋砼屋架或钢屋架,无行车梁,单跨,跨度12-15米,墙体齐全。 | 1570 | 全钢结构 | 一级 | 檐高6米,钢筋砼基础,异型钢柱梁,砖墙、夹芯板围护,有行车梁,单跨,跨度12-15米,彩钢板屋面,墙体齐全。 | 门窗、内外墙及天棚一般粉刷、外墙保温、水泥砂浆地面、保温隔热、防水屋面、水电等。 | 1300 | 二级 | 檐高6米,钢筋砼基础,异型钢柱梁,砖墙、夹芯板围护,无行车梁,单跨,跨度12-15米,彩钢板屋面,墙体齐全。 | 1110 | 三级 | 檐高6米,有基础,钢柱,钢梁,单跨,跨度12-15米,彩钢板墙面屋面,结构用钢量一般,墙体齐全。 | 870 | 砖混结构 | 一级 | 檐高6米,砖柱,钢筋砼屋架或钢屋架,有行车梁,单跨,跨度12-15米,墙体齐全。 | 门窗、内外墙及天棚一般粉刷、外墙保温、水泥砂浆地面、保温隔热、防水屋面、水电等。 | 1580 | 二级 | 檐高6米,砖柱,钢筋砼屋架或钢屋架,无行车梁,单跨,跨度12-15米,墙体齐全。 | 1390 | 砖木结构 | - I, L2 r6 z, u9 n+ G! O4 R- f
| 檐高5.5米,砖柱,木屋架或钢木屋架,单跨,跨度12-15米,墙体齐全。 | 门窗、内外墙及天棚一般粉刷、外墙保温、水泥砂浆地面、保温隔热、防水屋面、水电等。 | 1280 | 简易钢棚 |
& |$ D% T1 Q1 _" R! T6 K0 l. {1 @ | 钢管立柱,轻型钢屋架,彩钢板屋面,无墙体围护。 | 地面、防水屋面、水电等。 | 530 |
注:1. 檐/层高调整系数 檐高前后不一致的,檐高取前后檐高的算术平均值; 层高包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。 (1)住宅、非住宅:檐/层高每增减0.1米,重置价格相应增减1%。 (2)工业及仓储用房:钢砼、砖混、砖木结构檐/层高每增减0.1米,重置价增减1%;全钢结构檐/层高每增减0.15米,重置价增减1%。 2.单层工业及仓储用房跨度调整系数 跨度 | 小于12米 | 12-15米 | 大于15米 | 调整系数 | 每减少1米,调整系数递增1% | 0 | 每增加1米,调整系数递减1%,最高不超过10% |
3.单层工业及仓储用房跨数调整系数 4.单层工业及仓储用房借(缺)墙调整系数 同期一并建造且结构相同的房屋共用墙体不视作借墙。 每借(缺)一面墙,借(缺)山墙调整系数-2%,借(缺)檐墙调整系数-5% 5.被征收房屋重置价格公式 被征收房屋重置价格=标准房屋重置价格×(1+檐/层高调整系数)×(1+跨度调整系数)×(1+跨数调整系数)×(1+借(缺)墙调整系数) 二、靖江市房屋征收装饰装潢及附属物补偿标准 单位:元 类别 | 序号 | 项目名称 | 等级规格 | 单位 | 补偿标准 | 备 注 | (一) 楼地面类 | 1 | 釉面砖 | - l3 w* `2 h2 O, W! q9 F# d
| ㎡ | 100 | 含硬质基层 | 2 | 同质砖 |
2 z; T' s; u1 K+ t. X% X | ㎡ | 100 | 含硬质基层 | 3 | 抛光砖 |
( ~/ T6 n- M4 Z | ㎡ | 160 | 含硬质基层 | 4 | 水磨石地面 | 嵌铜条 | ㎡ | 150 | 含硬质基层 | 5 | 嵌玻璃 | ㎡ | 120 | 含硬质基层 | 6 | 马赛克地面 | 2 w: F4 A: {- r3 M
| ㎡ | 90 | 含硬质基层 | 7 | 花岗岩地面 |
; l+ E) f5 x" v5 s( I | ㎡ | 180 | 含硬质基层 | 8 | 大理石地面 | & b+ S! }3 A6 m d
| ㎡ | 160 | 含硬质基层 | 9 | 油漆地面 |
+ p: n! i' U! r! D. k7 N- M | ㎡ | 35 |
$ b8 u( v z6 m/ l) N+ ~ | 10 | 院落地面 | 预制板 | ㎡ | 60 | 含硬质基层 | 11 | 水泥场地 | ㎡ | 70 | 含硬质基层 | 12 | 碎花岗岩 | ㎡ | 90 | 含硬质基层 | 13 | 砖地平 | ㎡ | 60 | 含硬质基层 | 14 | 12cm砼道路 |
6 b: o3 {1 V) v | ㎡ | 120 | 每增减1cm调整7元/㎡ | 15 | 室外下水管道 | PVC管 | PVC下水管 | m | 40 | 含窨井。超过100cm,直径每增10cm,单价增10元。 | 16 | 其他 | 直径≤20cm | 40 | 17 | 涵管 | 20<直径≤40cm | 65 | 18 | * O% K0 F& x2 q& H$ }) \
| 40<直径≤60cm | 90 | 19 |
+ b0 _9 C6 E* w: O3 K `$ E | 60<直径≤80cm | 130 | 20 | # o5 }7 d. d' a
| 80<直径≤100cm | 180 | 21 | 拼花木地板 | . r' _' J. e! Z4 W* j, I) e1 M
| ㎡ | 130 | 含龙骨、木踢脚板 | 22 | 实木条形地板 | / _8 k$ y# d2 {, [( E
| ㎡ | 200 | 含龙骨、木踢脚板 | 23 | 免漆实木地板 |
% V. P. H' f4 W& { | ㎡ | 300 | 含龙骨、木踢脚板 | 24 | 复合木地板 | ' z) h _2 Q+ F3 v) U% r
| ㎡ | 100 | 含踢脚线 | 25 | 彩色道板砖 |
3 u) ^3 Q, z, T3 _ | ㎡ | 80 |
* i) m! N( h r: M; a | 26 | 砂石路面 |
1 c- D+ [4 s* ^- f: ^ | ㎡ | 20 | " e9 B9 j8 ?: B- Y$ _+ u- a* ~
| 27 | 火烧板 | " U/ x) w' U' r# I2 [
| ㎡ | 120 |
" l. X* ]# @6 e2 X# g# G- d8 } | 28 | 环氧地坪 |
2 N( Q: X1 ?5 ^5 N | ㎡ | 45 | * }+ N, h4 b; @
| (二) 墙贴面类 | 29 | 外墙面砖 | , y a) a1 }* u+ k0 u- e
| ㎡ | 90 | ) v3 j$ J/ l% R
| 30 | 干挂大理石 | - H) ~0 C7 z" k1 Q. r6 P# w
| ㎡ | 500 |
* f! V6 R6 w* p7 ~ | 31 | 水刷石 | . V4 U2 a) j8 o
| ㎡ | 50 |
7 c& B* `2 ]' K' R9 i% R0 X& O | 32 | 白瓷砖贴面 |
% x, t$ s4 ?. r7 x | ㎡ | 90 |
9 r+ @$ H* I N8 I | 33 | 花瓷砖贴面 |
1 ^5 E) t% M! x _ | ㎡ | 120 | 7 J7 n4 b3 g! L0 i
| 34 | 铝塑板墙面 | 外墙 | ㎡ | 140 | 含龙骨 | 35 | 内墙 | 100 | 含龙骨 | 36 | 喷塑墙面 | 2 Y- k. a0 Y- S, J% ]8 l2 A( k
| ㎡ | 35 |
8 Y% u+ A4 m( H% X Y | 37 | 批白水泥 | / X4 T4 M4 K4 K' L! d5 ?7 q
| ㎡ | 15 |
7 z; U, P1 m& d d9 ~ m | 38 | 贴墙纸 | 普通 | ㎡ | 45 | 含批白水泥(基层处理)辅料 | 39 | 较好 | ㎡ | 60 | 含批白水泥(基层处理)辅料 | 40 | 墙布 | : z: F: x9 r; ]/ Q
| ㎡ | 65 | 含批白水泥(基层处理)辅料 | 41 | 乳胶漆墙面 |
$ B: @- E" ^6 v7 V$ b0 q' D- R9 ]# [ | ㎡ | 35 |
) k- L/ t& E: { f. K | 42 | 油漆墙面 | 6 M1 G9 V, s }4 D+ ~
| ㎡ | 30 |
, V9 |) ?0 ]. X- y | 43 | 外墙涂料 | - Z4 ~' ^+ R( v, W
| ㎡ | 10 | . e5 {0 N9 U [+ J; a4 K# L# O
| 44 | 木踢脚 |
; x( x5 \' n$ [3 n+ {/ Z C, G% B# U | m | 15 |
2 u4 y# |4 \9 k7 p, L" R | 45 | 瓷砖踢脚线 | 8 _/ H4 H: m' R$ Y% o% d. j
| m | 15 |
1 }4 }9 f) g/ g- k | 46 | 大理石踢脚线 | ) a) o* Z8 d# }1 f4 m: P1 l+ I% ?
| m | 20 |
5 G& T" E" ~0 ]3 ]$ t | 47 | 三合板墙面 | 普通 | ㎡ | 80 | 普通板,含龙骨油漆 | 48 | 较好 | ㎡ | 140 | 柚木、榉木、樱桃木板(含龙骨油漆) | 49 | 塑料扣板墙面 |
2 z1 _* A6 d) o; @/ B: [# G | ㎡ | 70 | 含龙骨、阴阳角线 | 50 | 软包墙面 | 一等 | ㎡ | 230 | 衬板0.9cm以上、海绵2cm | 51 | 二等 | ㎡ | 180 | 衬板0.5cm以上、海绵2cm | 52 | 三等 | ㎡ | 150 | 衬板0.5cm、海绵2cm | 53 | 四等 | ㎡ | 35 | 衬板0.5cm以下、海绵2cm | 54 | 桑拿板 |
, U/ x9 U' b% N | ㎡ | 70 | 含基层处理辅料 | 55 | 真石漆 |
. r9 k$ h+ m! A* ^( _ |
9 _' l1 ~* |( C% U | 65 |
4 }( W8 }$ [# } E/ I | 56 | 电视背景墙 | " A! K9 V- b8 ^7 Z, Y$ @
| ㎡ | 250 |
& g1 o* Z5 x. s0 k; n' ] | (三) 门窗类 | 57 | 窗帘盒 | 3 b/ k0 ` R+ D( a% c5 B# {3 _
| m | 50 | 含轨道 | 58 | 木门、窗套 | 单面 | m | 50 |
/ R* P( q- B& y& [4 t# W- Y | 59 | 双面 | m | 70 | 宽10cm,含龙骨、油漆 | 60 | 门窗大理石套 |
: d$ |! @; w i/ K, P | m | 150 | 8 x0 W$ S' {; M" S, g
| 61 | 三合板门 | 8 z* N) z1 g( _7 \& F6 W
| 樘 | 300 | 含锁及五交配件 | 62 | 镀锌板包门 |
" W& Q' x: A5 `/ e8 h; o; ] | 樘 | 400 | 含锁及五交配件 | 63 | 实木门 | - Z; j. {. L5 t2 v2 O: J
| 樘 | 1200 | 含锁及五交配件 | 64 | 不锈钢防盗门 | : f2 d: y6 f6 C+ J; U
| 樘 | 580 | 含锁及五交配件 | 65 | 钢管防盗门 | 5 |2 w4 ?" E8 a/ h" }+ J. I" r4 B
| 樘 | 340 | 含锁及五交配件 | 66 | 防撬门 | 品牌 | 樘 | 1000 |
7 j! b# g: ~+ D | 67 | 防盗栏 | 钢管 | ㎡ | 100 | ) p1 ]4 U3 H. s, R* W
| 68 | 不锈钢 | ㎡ | 150 |
& q) i! J, O: Q/ ]1 m2 E/ e | 69 | 不锈钢纱门 |
1 q B1 B1 N1 ^& j | 樘 | 400 | H" u2 f: m3 H% \2 B2 n1 o- y" q
| 70 | 卷帘门 |
3 x1 r% y+ v4 j4 J7 B9 z; P4 E | ㎡ | 120-200 | 电动200,手动120 | 71 | 老虎窗 |
7 R/ t; g: p: J( d$ X | ㎡ | 155 |
( q1 @( W: x8 [5 P: \. X | 72 | 不绣钢大门 |
G' }( B! s8 P8 H0 k4 ^, w' N9 ] g9 E | ㎡ | 550 | 含锁及五交配件,双层面板,边料规格达4.5cm×7.5cm | 73 | 罗普斯金门 |
" a7 T8 `* I" F* A% \( B0 l2 u | ㎡ | 450 | 含锁及五交配件 | 74 | 罗普斯金纱窗 |
; Z: T+ o" L& O. y4 ^5 C4 p' ~9 a | ㎡ | 70 | ; F+ R- Z5 `, E# K9 h( o. W8 N" q7 I
| 75 | 铝合金防盗网 |
+ I# ^2 X" @$ T0 ^ | ㎡ | 70 |
, P8 m9 X" g( J9 X3 r | 76 | 铝合金门、窗 |
! ~" t( b% Q% H# R" f, | | ㎡ | 100 | 补差 | 77 | 磨砂玻璃移门 | 普通 | ㎡ | 150 |
# V! r' v# W6 E2 D$ [- e4 n | 78 | 较好 | ㎡ | 260 | % B8 J$ S) y4 `0 O6 E( W$ Q/ g
| 79 | 铝合金纱窗 | * g+ j) H; a# R9 e5 N% ^% B+ F
| ㎡ | 45 |
* P& F; X d* y* [+ f, U e | 80 | 隔断 | 木质、石膏板 | ㎡ | 110 | ' _2 w) b& k1 j
| 81 | 铝合金、塑钢板 | ㎡ | 180 | 3 l+ b0 Z! S" d
| 82 | 绿纱木门窗 |
$ ]! }% \- |! [0 o( m% \ | ㎡ | 60 |
) i* @; c2 a( ] | 83 | 地弹门 | 3 n( U: I) i( P. c+ d, N
| ㎡ | 290 | 补差 | 84 | 无框玻璃门 |
- B# r5 Y' O& O% d0 S4 } | ㎡ | 250 | 补差 | 85 | 塑钢门窗 | 塑钢门 | ㎡ | 120 | 补差 | 86 | 平开窗 | ㎡ | 140 | 补差 | 87 | 推拉窗 | ㎡ | 120 | 补差 | 88 | 塑钢纱窗 |
: J- j# j/ @% P2 o+ t0 H- S | ㎡ | 45 |
5 g' X* c/ p# v. q | 89 | 铝合金纱门 |
& [2 q! k% B7 B7 G/ ]- C | ㎡ | 80 | V2 J& G, F9 e6 h6 Q; \( R
| 90 | 隐形纱门窗 | # X6 b* D1 I- M, U( }' w
| ㎡ | 80 | ; @8 D z4 S; q+ P' i( d
| 91 | 玻璃幕墙 |
; p* ]7 w/ k1 u" E/ Y# H# L4 E | ㎡ | 500 | 补差 | 92 | 罗普斯金窗 |
, t7 E' Y, J5 W' W | ㎡ | 320 | 补差 | 93 | 不锈钢窗 |
+ N2 r/ M6 W+ K, @! A1 {6 t | ㎡ | 160 | 补差 | 94 | 不锈钢纱窗 | 1 A: d4 ^+ ?) ~1 t
| ㎡ | 70 |
5 I6 [6 o* m$ }! N. u! ]* m7 k | 95 | 双层玻璃增加 |
! R. ]2 ]- ^+ _/ I. B& i2 ` | ㎡ | 30 | ; O1 e6 w4 ^5 M. V
| 96 | 不锈钢拉栅门 |
9 j j4 g5 x. S$ H4 U& q | ㎡ | 300 |
G+ e- a) B- i1 G) H | 97 | 断桥铝窗 |
0 S/ q' d; G* j8 a | ㎡ | 260 | 补差 | 98 | 铁艺门 | , S, W( S) C- N: ?( U: g
| ㎡ | 300 | E+ ~; V& Q. ?; U' h: [
| 99 | 自动伸缩门 | * n: E" e5 ^# {4 C3 o) q
| m | 1600 | 不锈钢,含电机、轨道 | (四) 天棚类 | 100 | 三合板天棚 | # O4 S ~3 T1 z+ R5 a. O$ R* }
| ㎡ | 120 | 含龙骨、油漆 | 101 | 纤维板天棚 | 3 h8 |4 \& N# V9 Z
| ㎡ | 100 | 含龙骨、油漆 | 102 | 塑料扣板天棚 |
3 W6 o! _, U1 q5 h: ~ ] | ㎡ | 80 | 含龙骨、阴阳角线 | 103 | 石膏板天棚 |
: j) X* u1 A* c0 |0 O | ㎡ | 120 | 含龙骨、油漆 | 104 | 木线条 |
* g' O8 g( J2 U | m | 13 | % ?1 P+ J! J1 Z1 s$ v! T
| 105 | 石膏线条 | % X9 V( A+ C3 ~" c7 D" {
| m | 8 | ' N6 V" }' S- C# ?
| 106 | 凹凸吊顶 | 三合板、石膏板 | ㎡ | 140 | 含龙骨、油漆 | 107 | 塑扣板 | ㎡ | 100 | 含龙骨、油漆 | 108 | 云彩玻璃吊顶 |
; n% [5 n! e8 k3 m1 _ | ㎡ | 200 |
: Z, d% R# O/ G& t2 `* p | 109 | 集成吊顶、金属扣板 |
4 x, h+ \: o0 U) Z4 V | ㎡ | 120 |
" R# j$ B% d2 L* N/ f: N | (五) 楼梯、搁类 | 110 | 室外水泥楼梯 |
$ _1 s! e& N% G! w1 P; \ | ㎡ | 350 | 未计入房屋建筑面积、含砖砌围栏 | 111 | 木楼梯 | 含扶手(12踏) | 座 | 4500 | 增加一踏按平均一踏价格加价 | 112 | 铁楼梯 | 含扶手(12踏) | 座 | 2500 | 增加一踏按平均一踏价格加价 | 113 | 铸铁栏杆 |
4 m- p1 R. F+ W4 O. t | m | 150 | 9 {9 d. n2 ?- ?( S) h6 ~
| 114 | 砼栏杆 |
; j A3 l* T4 T" [ | m | 90 |
! D+ O8 D: f( i( S | 115 | 不锈钢栏杆 |
1 j% T: \6 S5 R | m | 150 |
, ~4 C3 k, n5 J+ M* ]! ? | 116 | 水泥台阶 | 2 T$ h e6 ]4 ^# y3 e
| ㎡ | 150 | * G& X/ c$ t( ~$ B- S+ c. J6 @; `0 k. t
| 117 | 水泥搁 | - U R8 s& o8 }! i
| ㎡ | 150 |
( a" v {( W, I1 } | 118 | 木搁 | ( @0 G: U" a! w N- ^" P
| ㎡ | 250 | 含楞 | 119 | 实木扶手 | 7 v! d( ^& M7 y7 p
| m | 260 |
4 |: X" e* r: w8 P, O6 S | 120 | 钢木扶手 | 0 X# r+ F0 B: F# S9 ?" |) l' ~
| m | 150 |
0 K* D! n& U3 M2 i& I4 k | 121 | 铁艺扶手 | ; X. n( O. u- Y4 I7 J) _1 u8 h" o
| m | 200 | ; t, H5 T4 A3 b+ i
| (六) 雨篷家具类 | 122 | 简易雨篷 | " L7 w" Z. \7 Y( v; D' f Z* N
| ㎡ | 30 | 含骨架 | 123 | 普通雨篷 |
; Q$ x, z4 `1 Z8 E6 ?6 x" t | ㎡ | 90 | 玻璃钢、彩钢板、石棉瓦、阳光板等(含骨架) | 124 | 砼平门楼 | 顶面 | ㎡ | 300 | 砼雨篷同 | 125 | 门垛 | m3 | 650 |
: }8 o; |! N, u3 ~ B | 126 | 砖瓦门头 |
; ~; E$ r* a! z2 |8 J/ u# p | ㎡ | 310 | 按投影面积计算;门垛折算入墙体工程量 | 127 | 厨房吊柜 |
" A5 n o% J' J/ r5 \ | m | 300 | 料理台底柜同 | 128 | 木柜门 |
4 q: i- W0 f, Z | ㎡ | 120 | 指砌体上安装木门 | 129 | 整体厨柜 | 地柜 | m | 1200 | 含台面板 | 130 | 吊柜 | m | 600 |
5 H. G0 M+ x8 d7 S7 [& | | 131 | 固定木柜 | 普通 | ㎡ | 270 | : ~/ o' M @7 l
| 132 | 较好 | ㎡ | 420 | 榉木、樱桃木等(含门) | 133 | 博古架 |
% \! ~4 a1 T6 ^$ P7 f) x3 M | ㎡ | 420 | ' h. r: A! w G' c4 R5 S
| 134 | 钢化玻璃雨篷 |
2 f/ T3 M# Z/ B | ㎡ | 280 | 铝合金、不锈钢龙骨 | (七) 装饰设施类 | 135 | 砖砌灶 | 单眼 | 座 | 800 |
% w* G5 Q( E' O+ ] | 136 | 双眼 | 座 | 1000 |
4 J8 o! N% H7 D6 B% D, N | 137 | 砼灶台 |
0 t# |0 t( `0 {/ |. v$ B+ L3 S" p | 只 | 150 |
4 w& Y% _7 I9 U/ h ^- y* w0 P9 j | 138 | 排风 |
' h0 e- f: w3 m | 只 | 50 | 拆装费 | 139 | 水池 | 普通 | 座 | 80 | 含下水 | 140 | 水磨石 | 座 | 100 | 含下水 | 141 | 搪瓷 | 座 | 110 | 含下水 | 142 | 不锈钢(单槽) | 座 | 300 | 含下水 | 143 | 不锈钢(双槽) | 座 | 400 | 含下水 | 144 | 水嘴 | 单联 | 个 | 35 | # q* R- k V8 Q
| 145 | 双联 | 个 | 180 |
% m# d, m, H# }% S | 146 | 三联 | 个 | 300 | ( D* m6 {8 J7 S5 e4 Q% I
| 147 | 淋浴房挡水石 |
4 v3 _! c/ j$ c2 y- x: T( I1 j3 V% N8 [ | m | 100 |
9 ^5 E. w' v6 d5 p | 148 | 落地窗帘 | 单层 | m | 125 |
0 \5 \, t: }9 ] | 149 | 双层 | m | 180 |
8 i; u9 O' z; l$ `0 F4 \$ U6 ] | 150 | 洗脸池 | 6 [! C& E+ `' E( G
| 套 | 150 |
: o' i. b- p7 h* Q. k | 151 | 整体洗脸池 |
- |$ S! c, H( c) L | 套 | 1200 | & m) h" i4 _. _+ S% V# F
| 152 | 拖把池 | 3 Y" w! [7 p9 R6 {$ E, x/ L
| 只 | 70 |
* f+ m3 e+ l. s$ K) d+ p | 153 | 小便器 |
. z E9 G' N5 q$ M7 O. D" V6 o" ^2 r | 只 | 300 | 含下水 | 154 | 不锈钢毛巾架 | 8 d" g# i2 U0 K6 H
| 副 | 120 |
% {+ P) I4 K' u0 A5 l! t | 155 | 浴霸 |
* X3 o3 | `1 x% O# A | 只 | 60 | 拆装费 | 156 | 浴缸 | 普通 | 座 | 600 | 含砌体、下水 | 157 | 较好 | 座 | 1200 | 含砌体、下水 | 158 | 整体浴房 |
G+ r$ `1 {2 I3 F/ E | 套 | 1000-3000 | 含上下水等配件,根据材质调整 | 159 | 座便器 | 普通 | 座 | 600 | 含下水 | 160 | 较好 | 座 | 1200 | 含下水 | 161 | 筒灯 | + s0 |$ P, z" ^5 A/ y3 {4 T
| 个 | 25 | 牛眼灯、射灯同 | 162 | 吸顶灯 |
& Z4 A, u, b% g: C# h) S- | | 个 | 100 | 0 _- D. w7 M: L& ?* g
| 163 | 壁灯 | 3 d2 w1 K. O& d2 c: a
| 个 | 50 |
U, ?0 r% w4 b: n | 164 | 吊灯 | 普通 | 个 | 300 | - K1 A6 F$ c: h9 P& [1 ^
| 165 | 吊灯 | 较好 | 个 | 900 | 1 l* h% O. n4 Y) k8 {6 M
| 166 | 彩灯带 |
3 J# x. _& d z | m | 15 | / n; I2 Z* K. O% N. n+ O. c9 o
| 167 | 格栅灯 | * H4 n( f) z ?6 T4 T8 Y5 w2 ?
| 盏 | 80 | ( }5 }' w4 p& f7 N' q
| 168 | 自动应急灯 |
% A% o% ]# d8 K/ Y" w: R4 b* I | 套 | 50 |
$ c* D$ { c& Z | 169 | 霓虹灯广告牌 | 3 o% E6 {, Q& @; e
| ㎡ | 400 | 含灯、变压器 | 170 | 灯箱 |
6 q9 k3 o, `3 z3 W | ㎡ | 300 | 含灯,正投影面积 | 171 | 喷绘广告牌 |
: s( X' t- u8 \7 r4 |6 X | ㎡ | 130 | : Z! q C. z: H! G" C$ p0 S6 J
| 172 | 金属广告牌 | 0 r) _+ O1 I* w8 U/ e
| ㎡ | 200 | 7 p" b( ?1 \# H. W% ]3 Z
| 173 | 磨砂玻璃 | ( E/ n" h, f& {# Q% m! B; T
| ㎡ | 80 | 2 v+ P3 w, E. S$ V& {, E
| 174 | 雕花玻璃 | ( J' v) }+ {' _# d. X. { K1 ~
| ㎡ | 150 |
6 f9 ~" J( {/ a B* Z | 175 | 装饰玻璃 | 镜面 | ㎡ | 70 |
' Y. R4 D+ L/ ?9 d# v1 Z% {% U9 \ | 176 | 中堂 | 幅 | 800 | ) K: Z, \1 f( u3 [, W, p
| 177 | 台面板 | 花岗岩 | ㎡ | 250 | 含磨边 | 178 | 人造石 | ㎡ | 180 | 含磨边 | 179 | 太阳能热水器 |
1 i: e0 I7 M# j& N6 \ | 台 | 2000 |
0 b: w, u% F( M, e! I; ~ | 180 | 热水器(电、燃气) | : R6 }1 z6 p) q% ~
| 台 | 200 | 拆装费 | 181 | 油烟机 |
& | I. i9 o: i* R3 ` | 台 | 100 | 拆装费(含打孔) | 182 | 空调 | 窗式 | 台 | 150 | 拆装费 | 183 | 挂壁式 | 台 | 250 | 拆装费 | 184 | 柜式 | 台 | 350 | 拆装费 | 185 | 装修水电工料补差 |
) w! S! S0 @7 q( O/ l | ㎡ | 50 | 工业仓储用房除外 | 186 | 数字电视迁移费 |
" E9 q, G5 `/ k$ u | 次 | 350 | 1 J) h( F0 @+ t* R1 U6 q
| 187 | 电话迁移费 | - `/ u6 B! z6 O" P+ _
| 次 | 208 |
7 S! d" J9 ~" K4 s) h | 188 | 天燃气迁移费 | 6 ^1 ~ c, h; P- G3 m" k3 W
| 户 | 2300 | ) K& _' t" z. ?
| 189 | 监控设备 | 2 a$ X1 x/ e# {) Z
| 只 | 200 | 拆装费,每户住宅合计不超过1000元 | (八) 附属物类 | 190 | 水井 | 水泥管 | 座 | 600 | 含泵 | 191 | 砖砌 | 座 | 1200 | 含泵 | 192 | 砖砌围墙 | 实砌(24厘米) | ㎡ | 200 | 含基础、粉刷 | 193 | 空砌(24厘米) | ㎡ | 160 | 含基础、粉刷 | 194 | 实砌(12厘米) | ㎡ | 120 | 含基础、粉刷 | 195 | 底层架空地坪 | # p7 d& E1 F$ {3 i# _( \. N2 o
| ㎡ | 100 |
& i0 \6 O0 J* h# B. M" Y | 196 | 琉璃瓦(屋面) | 3 h. j5 g$ C( ~) X+ s
| ㎡ | 60 | 补差 | 197 | 琉璃瓦(其余位置) | " _$ }# r* U: s% J0 M2 q( y3 r
| ㎡ | 150 | 3 |- ?1 S& |. S2 N, P; M
| 198 | 双层屋面 | " |( m6 a9 Z) t6 t3 G8 q, \7 `& d& }
| ㎡ | 150 | 按投影面积计算 | 199 | 粪坑 | 缸式 | 只 | 140 | 2 @4 \& F7 a8 a! ]2 x/ E
| 200 | 砖砌 | ㎡ | 500 |
2 u, Q7 f+ B( ]$ c+ j8 L | 201 | 沼气池 | ) X9 E0 I/ q6 @& u# N
| 座 | 1000 | 化粪池同 | 202 | 蓄水池 |
& U8 z* H! i0 Q$ q% [/ q: d | m3 | 450 | 含基础、粉刷,鱼池同 | 203 | 花坛 | ' L9 h1 B7 f5 A
| ㎡ | 180 | 以围护的立面面积计 | 204 | 假山 | 大 | 座 | 3800 | 5m3≤体积≤10m3 | 205 | 中 | 座 | 1800 | 2m3≤体积<5m3 | 206 | 小 | 座 | 800 | 体积<2m3,简易堆砌 | 207 | 石驳岸 |
6 ]6 M" l* N c; U0 j" D | m3 | 760 | 含基础 | 208 | 砖驳岸 | 7 v: q* I9 R- Z) y# |/ l
| m3 | 600 | % ~: s. l# T! m+ S/ l& K
| 209 | 铁艺围墙 |
, u: [% a2 y* j4 F. T | ㎡ | 220 |
4 R" u( f$ e% ?: a | 210 | 迁坟费 |
/ | A# T- h$ J1 {, f | 座 | 2000 | 含劳务费 | (九)树木类 | 211 | 银杏(含买断价) | 直径<5cm | 株 | 2 | 按根茎结合部以上1.3米处计算直径。合理栽种密度为每亩低于60株,超过60株,按8000元/亩予以补偿 | 212 | 5≤直径<10cm | 株 | 50 | 213 | 10≤直径<20cm | cm | 20 | 214 | 20≤直径<30cm | cm | 40 | 215 | 30≤直径<40cm | cm | 90 | 216 | 40≤直径<50cm | cm | 140 | 217 | 50≤直径<60cm | cm | 200 | 218 | 60cm≤直径 | cm | 260 | 219 | 果树(桃李杏柿梨等) | 直径<3cm | 株 | 5 | 1.3米高处计算直径,树木归所有权人处置。合理栽种密度为每亩低于60株,超过60株,按6000元/亩予以补偿(香樟、女贞、广玉兰等参照) | 220 | 3≤直径<5cm | 株 | 20 | 221 | 5≤直径<10cm | 株 | 60 | 222 | 10≤直径<15cm | 株 | 200 | 223 | 15≤直径<25cm | 株 | 400 | 224 | 25cm≤直径 | 株 | 800 | 225 | 其他树木 | 直径<5cm | 株 | 5 | 1.3米高处计算直径,树木归所有权人处置;盆栽花木不予补偿 | 226 | 5≤直径<10cm | 株 | 10 | 227 | 10≤直径<15cm | 株 | 30 | 228 | 15≤直径<20cm | 株 | 60 | 229 | 20≤直径<25cm | 株 | 90 | 230 | 25cm≤直径 | 株 | 120 |
注:1.本表所列标准为综合平均指导价,如装饰装潢材料特殊或本表未包含的项目可根据市场情况测算评估; 2.本表所列各项的成新率为100%,在实际评估中应结合装修年限和实际维护保养状况作适当修正 来源:靖江市人民 ** 网、靖江市住房和城乡建设局 |