再次挂地！起拍楼面价825元/㎡！靖江这里将打造人才公寓...

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靖江又挂地了

近日

市自然资源和规划局发布

靖江市挂[2022]3号公告

本次挂出1幅住宅地块

靖储2022挂5号地块

位于东兴镇

起拍总价1952万元，起拍楼面价825元/㎡

最高限价2952万元，楼面限价1247元/㎡

将于7月15日正式出让
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靖储2022挂5号地块档案

地块位置：东兴南路东侧，育才路北侧

占地面积：18205㎡

用地性质：住宅

容积率：1≤1.30<>

建筑密度：≤35%

起拍总价：1952万元

起拍楼面价：825元/㎡

最高限价：2952万元

楼面限价：1247元/㎡

根据出让公告明确该地块拟按挂牌起始价的溢价50%（成交价2952万元，竞价轮次为20次）设定最高限价。达到最高限价时仍有两个及两个以上的竞买人愿意继续竞价，则最终成交价以最高限价确定为成交价，超出最高限价部分作为 ** 保障房建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。

竞得人须在土地成交之日起60日内，在靖江市境内注册外资公司且注册外资实际到帐350万美元（或等值外币），外资公司不得随意撤资或减资。外资到账情况须经市商务局认定，逾期未完成外资公司注册且注册外资实际未到账的，取消其竞得资格。

▲规划控制图

该地块地下空间建设用地使用权与地上部分的建设用地使用权一并出让。地下建筑不得超出地下建筑控制线，主要功能是停车、设备、人防用房，不得作其他用途；地下建筑面积不计容；地下层次不得超过2层，每层净高不得超过8米。

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

▲出让地块所在位置

同时值得关注的是，公告中还要求竞得人须按照二级医院标准配建医院用房，医院用房位于出让地块东侧，所对应地块土地按划拨方式供应，划拨手续由竞得人负责办理、东兴镇协助。医院用房设计方案须经靖江市卫健委、东兴镇审查同意后方可实施，建设投资不低于1900万元(经审计认定)。医院用房验收合格后，产权无偿移交东兴镇。

根据公开的投资监管协议，该地块作为东兴镇人才公寓一期用地，开发该项目旨在提升集镇承载力，实现基础设施互联互通和共建共享，促进集镇融合发展。

届时竞得人需依托各方的资源优势，结合镇区原有风貌，改善居住环境，提升镇区品质，打造生态康养社区。

本次国有土地使用权挂牌地点为泰州市国有建设用地使用权网上交易系统；各地块挂牌时间分别为：报名时间：2022年06月15日09时00分 至2022年07月04日16时00分；保证金缴纳时间：2022年06月15日09时00分 至2022年07月04日16时00分；挂牌时间：2022年07月05日08时30分 至2022年07月15日09时30分。

文中数据均来自靖江市自然资源和规划局网站，有意向者可登录查看！

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