不可思议！靖江房价直逼3万/平！楼市迎来最后疯狂？

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2021年12月27日

泰州发改委公布了两市一区

12月份新建商品住房价格备案情况

其中涉及靖江2个楼盘

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2021年12月7日，市发展改革委、住房城乡建设局、自然资源规划局对靖江市2个新建商品住房项目的备案价格开展了会商会审。

本次首次备案楼盘2个：

1、靖樾东方，项目地址：靖江市渡江路南侧、长阳路北侧、慷江路西侧，本次备案11层以上普通住房3栋（12、13、18#）毛坯备案均价23100元/㎡、装修费2280元/㎡，复式2栋（8-9#）毛坯备案均价29000元/㎡、装修费940元/㎡；

2、绿荷景天华庭，项目地址：靖江市环城路西侧、静安路北侧，本次备案11层及以下普通住房4栋（2、3、5、6#）毛坯备案均价9600元/㎡，联排25栋（7-13#、15-23#、25-33#）毛坯备案均价14000元/㎡。

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靖江两个楼盘，一南一北，价格也是天壤之别，其中靖樾东方的复式毛坯均价29000元/㎡，装修940元/㎡！扎心的房价，总是来得猝不及防，犹记得去年底，靖江某楼盘房价突破2万+，当时还引起了不小的轰动。结果不到一年时间，同样地段楼盘房价竟然已直逼3万！

不过940元/㎡的装修价格与普通住宅装修价2280元/㎡相差甚远，这个价格很耐人寻味，这样的精装修确定能对得起靖江这“天花板”楼盘？

在这个备案均价发布前，该楼盘就已经在平安夜那天“悄然”开盘，相信应该有不少网友都收到过楼盘销售的群发消息和“盛情”邀约，不过从前期传闻“100万验资”到“到场领一箱橙子”，这个“幸福”来的有点突然！至于开盘销售如何不得而知，这么多天也未见“劲销”的消息。

有些网友看了这样的价格，吃惊之余也很释然，毕竟这样的楼盘也不是为了卖给普通人。诚然，一些盘之所以价格高与其产品定位、土地等前期成本密切相关。一个地段以及周边环境并不理想的楼盘，似乎开发商着力打造楼盘稀缺性来吸引一些成功人士的目光，而对于成功人士来讲，住哪里，住多大，都是衡量成功的标准之一。虽然有些价不符实，也只能说市场再一次刷新了我们对顶豪的认知！果然，“豪宅”和普通人之间就是存在次元壁的！

2021年是房地产市场翻天覆地的一年。调控多到见怪不怪，而且刀刀致命，斩断不少投资客的野心，也掀起了楼市的寒风。在大多数一二线城市房价看衰的时候，小县城的房价却仍在上涨，甚至创出了历史新高，这其中也隐现炒房团的身影。有专家认为，地方 ** 提高土地拍卖价格、房企制造“新房稀缺”印象等因素叠加，形成房价上涨预期。

亦如靖江的房价已经到了三万大关，也必将令这片区域内其他楼盘蠢蠢欲动，虽然目前已无其他新盘在售，但看到这个价格，最高兴的是莫过于靖江那些中介和炒房客，因为他们手里还有大量靖江的房子急于出手，就等着这样一个机会，然后再借机炒作一番，告诉人们，你们要买房子，三万的买不起，就买我们手里的房子，楼盘未开盘前流出的2.5万价格，不也是这些人豁的最起劲么？

虽然房价持续上涨，但我们看到购房者却少了，以往劲销摇号的场面已经不在。因为这样的房价已经远远超出了靖江的经济水平，已经没有多少人买得起了。而从购房群体来看，靖江的购房者主要是本地人，以及外出的打工者。而在房价的上涨过程中，本地人往往都已经买完房子了，剩下的人中往往已经没有能力买房。
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这样的房价也让很多外出打工者陷入了“在大城市留不下，又回不去县城”的尴尬局面。一方面，大城市的房价高不可攀，即使房价现在下跌也是买不起。另一方面，县城的房价上涨之后已经不再便宜，回到家乡县城买房也已不是件容易的事情。这个群体的人夹杂在大城市和县城之间，买房的梦想却是无处可以安放。同时这样的房价又挡住了一批想回靖江工作的人，3万的房价南京苏州一些大城市也差不多。

三万的房价，也许刺刺底层人民的心，很多人就算为面子以前买了新城，对物业费和车位等都嫌贵，有的车子都停小区外的公共停车位，其实底层的每一个人都不易，等到放下那个面子后，就是深知生活原来很艰辛.........

既然要走高端路线，就悄悄的走，不要整天刺激靖江的普通群众，特别是不要成为一些中介炒房客的幌子，给老百姓产生购房心里的恐慌。

要时刻记得 ** 的政策：房住不炒！

对于靖江楼市而言，3万一平的房你会去买吗？欢迎留言讨论！

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