靖江泰和吾悦这家健身房疑欠租“被关门”，法院查封健...

社区编辑

游泳健身、美容美发、餐饮游乐……

在这个快捷消费的时代

我们和预付卡打交道的机会越来越多

预付金额少则百元、多则数万

随之而来的风险，也在不断增加

尤其是健身美容美发行业近年来

靖江“关店潮”、“老板跑路”、“金蝉脱壳”现象不断

这不泰和吾悦这家知名健身房身陷租赁合同纠纷

日前门店被封

店内设施、健身器材遭法院查封拍卖抵租

众多办卡会员有点懵：我们的权益怎么办？

近日

阿里拍卖平台挂出了

靖江奇*健身服务有限公司名下资产的拍卖公告其中主要包括一些健身器材、办公用品等

整体评估价637300元，起拍价446110元

据靖江法院公布的执行裁定书显示：申请执行人靖江市泰*置业有限公司与被执行人南京九*健身休闲有限公司、靖江奇*健身服务有限公司为租赁合同纠纷一案，本院（2021）苏 1282 民初 2448 号民事判决书已经发生法律效力。因被执行人未自觉履行生效法律文书确定的义务，申请执行人向本院申请强制执行。本案执行过程中，依法查封了被执行人靖江奇*健身服务有限公司名下位于江苏省靖江市泰和国际城 A、B 楼 4-5层商铺（奇迹健身）内全部健身器械、设施。

靖江市人民法院认为：履行生效法律文书，是被执行人应尽的法律义务。被执行人拒不履行或逾期履行，人民法院有权强制执行。现被执行人有财产可供执行，然经敦促仍不履行义务，人民法院依法可以拍卖或变卖被执行人的财产，以所得价款清偿被执行人所欠债务。

据公开的判决书显示：南京九*健身休闲有限公司、靖江奇*健身服务有限公司尚欠靖江市泰*置业有限公司租金795067元以及履约保证金300000元，且判决书落款日期为2021年6月25日，也就是说奇*健身今年上半年就已经身陷租赁合同纠纷中！

据一些办卡会员称，今年5月份还有人在健身房办了几千元的两年卡，后来健身房一直以疫情影响为由，几个月来关关停停，最后一次是9月底张贴了暂停营业半个月的通知，从10月1日—10月15日。但没多久，又更新了一张停业通知，改成了从10月1日—10月31日。好多会员的私人物品都没有来得及拿，即便是找到商场管理，也无任何说法，现在想想真是细思极恐啊！

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目前奇*健身大门紧锁，透过门玻璃看到里面仍高高挂着大促的活动横幅，健身设施依旧整整齐齐的摆放在店内，只是略显萧条，与商场周年庆的氛围显得有点格格不入！今年以来，泰和吾悦已经出现几家涉预付卡商家突然关门的情况，商家闭店“跑路”，商场又不管不问，最终受伤的总是消费者。

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近年来，健身房关门屡见不鲜，绝大部分的健身房在关门前，都没有把消费者的预售卡内的余额进行主动退换与告知。从民事法律角度来看，健身房与会员之间如果签订了合同，健身房就应该有义务提供符合合同约定时间、场地、人员、器材配备的健身服务，否则就构成违约，应承担继续履行、退还费用、损失赔偿等相应的违约责任。

如果健身房在明知即将关门停业的情况下，仍然故意虚构事实、隐瞒真相，骗取会员缴纳高额费用，或者在与会员签订协议并收受会员相关费用后，迅速关门逃逸，其主要负责人与直接责任人则有构成合同诈骗罪的嫌疑。

消费者在消费过程中一旦发现商家存在违约、欺诈等非正常经营或违规违法情况时，应及时采取投诉、报案、诉讼等法律所允许的措施维权，以保护自身的合法权益。

在此也提醒，法院是“不告不理”的，如果只有商场提起诉讼的话，肯定提请保全健身房的财产要求偿还房租，会员不诉讼，法院就不会考虑。可能很多会员觉得卡里没多少钱，不值得打官司，又无法维权。这种情况下，民诉法里有代表人诉讼，会员应该联合起来一起起诉健身房。

针对健身房里留下的器械，正常情况下，商场无权变卖这些器材，也应该走法律程序，相对于欠会员的钱，房东的租金并不占有优先权，与房租金额较多也无关。但是一般情况下先到先查封，其他人不起诉的情况下先得。如果同时起诉，对于这一债权判决书差不多同一时间下来的话，应当是按比例分配，但一边已经开始执行，另一边再起诉就晚了。所以当你还在找商场理论，苦苦等待要说法的时候，人家已经开始执行了......

最后还是提醒市民：办卡需谨慎！当然，不管怎么说，作为消费者是无辜的，真正应该受到重视的是有关部门对这种行为应该采取更多的前置约束，有预见性的设置一些法律约束，不让商家任性跑路甩锅，让他们跑不了、跑不起、不敢跑！

对此你怎么看呢？欢迎留言讨论！

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