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楼面价3833.7元/㎡!靖江城北核心区域146亩住宅用地底价成...

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发表于 2021-10-20 16:39:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
继滨江新城省靖中新校区
东侧住宅地块流拍后
靖江住宅地块土拍备受关注
今天(2021年10月19日)上午
位于靖江城北新建北路东侧地块
靖储2021挂12号和13号地块
靖江华东城市建设有限公司
底价收入囊中
此轮竞拍还有一块商务金融地块
最终被靖江市北辰城乡投资有限公司拍下
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挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

靖储2021挂12号地块,位于城北园区新一路南侧、新建北路东,从该地块规划图显示,将用于建设住宅小区,二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、商业用地(商住分离,商业建筑不得小于200平方米、不得超过500平方米,商业集中成块设置,不得沿河沿路条状设置),容积率不小于1.2,不大于1.8,规划用地面积:58646平方米,约87.969亩,最终成交价:9600元/平方米(460万/亩)。以最大容积率1.8计算,起始楼面价约3833.7元/平米。

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地块规划图
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地块位置

而另外一块紧邻地块(靖储2021挂13号),也是一宗商住地块最终也是以底价26973万元成交

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挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
靖储2021挂13号,位于城北园区新二路北侧、新建北路东,从该地块规划图显示,为二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、商业用地(商住分离,商业建筑不得小于200平方米、不得超过500平方米,商业集中成块设置,不得沿河沿路条状设置),容积率不小于1.2,不大于1.8,规划用地面积:39091平方米,约58.6365亩,最终成交价:6900元/平方米(460万/亩)。以最大容积率1.8计算,起始楼面价约3833.7元/平米。
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(该地块位置)
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(地块规划图)

此次城北而另外一块地块(靖储2021挂11号),也是一宗商业地块最终也是以底价11092万元成交

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挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

靖储2021挂11号地块,位于城北新建北路西侧,北三环路南侧,土地面积26409平方米,约39.6135 亩。

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土地用为途商业商务金融用地,1≤容积率≤1.80,建筑密度≤55%,出让年限40年,建筑限高50米。

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△地块规划控制图则
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△地块规划控制图则
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△地块规划控制图则
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△地块规划控制图则
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此次出让的2宗地块相加总面积约146.6亩,位于靖江城北园区核心板块,位于城北实验学校、靖江市第一高级中学北侧,周边有紫园未来城、自在城、新佳花苑、文昌苑等小区,往北未来拟将规划有城北社会管理服务中心、城北空调小镇交易中心、创客基地及花海主题公园、城北医院等。



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