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不久前靖江旧城改造传来好消息 一大批老旧小区提升改造工程 已率先集中开工 而靖江老城区未来整体规划与发展 一直是市民十分关注的热点问题 日前，靖江老城中部片区又有新动态了 泰州市公共资源交易平台发布了一则关于 《靖江市老城中部片区城市更新规划及设计》 的招标公告 老城区中部片区未来如何打造规划也初见雏形 根据公告显示：此次招标项目已由《老城中部片区城市更新规划及设计(城投[2021]30号) 》 批准建设，招标人为靖江市自然资源和规划局、靖江市城投基础设施发展有限公司 ，招标代理机构为中证房地产评估造价集团有限公司 ，建设资金来自自筹 ，出资比例为国有资金 100% 其中设计任务书范围内容：包含但不仅限于靖江老城中部片区更新规划和重要节点更新设计、市委市 ** 对老城有机更新总体要求、城建集团老城更新行动计划，同时还应满足规划等有关部门的审查、审批要求。 合同估算价：350万元，计划工期：360天！
在党的十九届五中全会上，《中共 ** 关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》中明确提出实施城市更新行动，靖江的城市更新恰逢历史机遇。 靖江市老城区的多数建筑已走过 40 年左右的光阴，许多建筑存在材料老化、屋顶漏雨、空间狭窄、飞线密布等问题，居住品质低、安全隐患大，以往旧改的老路无法解决根本问题，靖江的城市更新急需一轮系统梳理和全面思考。老城改造，怎么改？也正是大家真正所关心的问题！
根据招标公告显示，此次规划设计拟对老城区中部区域进行系统梳理，锁定问题症结，提出可以切实解决问题的更新策略，并针对重要节点地区提出近期可操作的更新设计方案。明确本次规划主要分为两个层次： 一是片区更新规划：对靖江市十圩港、真武河、渔婆北路（渔婆港）、江平路、老横港所围合的范围编制片区更新规划，规划范围面积 2.9 平方公里，对区域内建筑质量、公共空间、城市风貌等方面进行评估，发现并梳理现存问题，在此基础上，从城市功能完善、文化底蕴彰显、城市风貌优化、公共空间提质、老旧社区改善等方面出发，提出城市更新策略，形成具有可操作性的更新提升计划。
其次是重要节点更新设计：在规划范围内选取 5 个重要节点（初步确定城市 ** 公园区域约 375 亩、南城河景观轴约 200 亩、东兴街区域约 200 亩、华明华源区域约 150 亩、胜利街区域约200 亩），从城市、建筑、景观一体化的空间提升角度出发，提出具备可操作性的更新设计方案，重点关注解决现实问题，提升群众幸福感；彰显地方特色，强化市民归属感；以土地增值为核心，促进城市开发建设方式转型。
另外本次规划设计还要求对老城中部区域整体进行数字3D建模，并以此作为更新设计的研究基础。深度要求本次规划设计中的更新设计部分应达到建筑设计概念方案深度，方案应与现状地形基本吻合，应保证方案的可实施性，5 个重要节点应达到修建性详细规划的深度（其中，以安置住宅、一般居住小区为主的区域，提供风格意向、指标控制、平面体量指引，住宅部分不需达到建筑设计概念方案深度，公共配套部分需达到建筑设计概念方案深度）。
△靖江中心城区 靖江老城更新关乎百姓切身利益，任重而道远，希望此次中标机构，能设计出符合靖江老城发展切实可行的方案，期待靖江老城焕然一新，越来越美好！ 4 k1 B( o- b) |! R6 k
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发表于 2021-9-14 16:31:46
