靖江城南某小区房屋质量堪忧，墙体开裂、雨天漏水，物...

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炎炎夏日，期盼每天能来场雷阵雨，

可以降降温，

可是对于家住靖江城南某小区的李女士

可不喜欢下雨天，因为一下雨她家就遭殃！

近日，家住人民南路168号德禧隆小区的李女士投诉称，她们家这两年只要碰到雨季，家里就会渗水，墙面也出现不同程度的开裂，好端端的房子状况频出，咋回事呢？

李女士她家住在该小区三楼，房子是四年前购买的。据李女士称，她们家这个房子存在严重的质量问题，外面下大雨，家里就下小雨，从入住开始每年都这样，不光是梅雨季节，只要外面下大雨的时候都是这个样子，楼上楼下的阳台全部都漏水，东面孩子的卧室、书房，原先贴的壁纸上面都已经发黑。

而据了解

出现同样问题的还有

四楼住户陈奶奶家

以及五楼住户童女士家

每家出现的情况都跟李女士家如出一辙

据四楼住户陈奶奶称，她家也是外面下雨，家里也跟着下，每次雨水都会打进来，家里地板都有损失，还有就是下水道不通，后来实在没辙，只能自己请人过来进行改修。

而五楼的童女士则反映的问题比较多，但主要还是房屋质量问题，据童女士称，从前两年开始就发现家里面有很多处开始开裂，其中还有一处承重墙开裂非常严重，这也是目前她最担心的问题。

其次就是房屋漏水问题，童女士称，从一开始跟物业交涉的时候，物业就告诉她这个不属于他的管理，房屋漏水让她找开发商，后来也联合了其他业主去找了开发商，可开发商却总是推脱，说这个房屋漏水在交房的时候不存在任何问题。

而针对业主们一系列的问题，物业相关工作人员则表示：目前他们收取的费用，只够小区电梯日常维保、垃圾清理费以及物业两名工作人员（一个会计）的工资。而房子建筑上面的问题，还是要找开发商。

而当问及开发商还在吗？物业工作人员则称，开发商不在这里，且据说开发商已经倒闭了，已经两三年了，现在也找不到！

那么面对这种情况，业主们该怎样维权呢？江苏法舟律师事务所王炜律师表示：

根据房屋工程质量保修办法第十四条规定：在保修期间内，因房屋质量工程缺陷造成房屋所有人、使用人财产损害的，使用人或第三方可以向建筑单位提出赔偿要求。如果说建设单位就开发商没有进行破产清算的话，当事人可以向法院提起诉讼，主张自己权益，可以要求房屋的签售者对房屋质量问题进行维修或者赔偿；如果是开发商已经破产清算完毕或者是已经过了保修期的，如果小区已经按照规定交纳了公共维修基金，就可以向住建局、公共维修机构进行申报，如果属于维修范围以内的，可以经过法定程序申请动用大修基金维修。

我们说现在的房价是越来越高，可房子质量却越造越忽悠，一旦交了房，很多购房者却无奈走上了漫长维权路，而面对种种问题，开发商们却总是摆出一副事不关己高高挂起的嘴脸！最后希望有关部门能加强监管，引起重视！（文中人物均为化名）

来源：靖江新闻《民生直通车》