5月份
靖江土地市场将有重大动作 滨江新城今年首宗住宅地块 已经进入到挂牌竞价阶段 最终结果也即将在近日揭晓 这宗宅地自4月中旬挂出,就引起轩然大波,并成功预热了靖江楼市,推动了4月靖江新建商品房市场的持续升温,值得关注的也正是此地块的强势加推,致使前期不温不火的靖江“前地王”项目起死回生,取得了不错的销售业绩,即便是近2万一平的房价竟也一房难求。 但也有传言,这宗地块由于价格过高,参与的开发商较少,甚至会流拍的声音。那么,这宗“准地王”会流拍吗?答案当然是:不会!目前已经有2个房企参与报价,价格已经从100525万元上升到100725万元,当前楼面价上升至10020元/平米。 至于最终的成交价会是多少?可能会超过部分人的预期。原因在于:目前来看滨江新城仍是靖江炙手可热的区域,随着区域内大量配套建设项目的推进和交付,区域的附加值将是吸引房企的主要诱因。其次就是目前新城内在售楼盘不多,新房存量不足,且四月房企的销售业绩大增,这也促动了房企拿地的信心。另外就是靖江周边多个城市土地价格持续走高,对靖江土地楼面价的提升也有一定的带动效应! 当然,高地价意味着高房价,这宗地块如果最终产生的成交价格过高,并不利于靖江楼市与靖江房价的平稳发展。 因此,在出让公告中这宗地块也被设置了最高限价(该地块拟按挂牌起始价的溢价 50%(成交价 150525 万元)设定最高限价,竞价轮次上限为 250 次。)。至于最终会不会达到最高限价,虽然可能性较小,但我们也不能忽视开发商有喜欢创造“让人意想不到的结果”的习惯。 来源:靖江房产信息网
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