靖江楼市迎来楼面价过万时代！滨江新城“准地王”花落...

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5月份

靖江土地市场将有重大动作

滨江新城今年首宗住宅地块

已经进入到挂牌竞价阶段

最终结果也即将在近日揭晓

这宗宅地自4月中旬挂出，就引起轩然大波，并成功预热了靖江楼市，推动了4月靖江新建商品房市场的持续升温，值得关注的也正是此地块的强势加推，致使前期不温不火的靖江“前地王”项目起死回生，取得了不错的销售业绩，即便是近2万一平的房价竟也一房难求。

但也有传言，这宗地块由于价格过高，参与的开发商较少，甚至会流拍的声音。那么，这宗“准地王”会流拍吗？答案当然是：不会！目前已经有2个房企参与报价，价格已经从100525万元上升到100725万元，当前楼面价上升至10020元/平米。

至于最终的成交价会是多少？可能会超过部分人的预期。原因在于：目前来看滨江新城仍是靖江炙手可热的区域，随着区域内大量配套建设项目的推进和交付，区域的附加值将是吸引房企的主要诱因。其次就是目前新城内在售楼盘不多，新房存量不足，且四月房企的销售业绩大增，这也促动了房企拿地的信心。另外就是靖江周边多个城市土地价格持续走高，对靖江土地楼面价的提升也有一定的带动效应！

当然，高地价意味着高房价，这宗地块如果最终产生的成交价格过高，并不利于靖江楼市与靖江房价的平稳发展。

因此，在出让公告中这宗地块也被设置了最高限价（该地块拟按挂牌起始价的溢价 50%（成交价 150525 万元）设定最高限价，竞价轮次上限为 250 次。）。至于最终会不会达到最高限价，虽然可能性较小，但我们也不能忽视开发商有喜欢创造“让人意想不到的结果”的习惯。

来源：靖江房产信息网