市政府发布靖江旧城改造10号地块房屋征收决定公告！

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备受靖江人

关注的旧城改造10号地块

又传来最新消息！

昨日

靖江市人民政府发布

《关于旧城改造10号地块房屋征收决定的公告》

靖江市旧城改造10号地块房屋征收系市政府依照《城乡规划法》有关规定组织实施的危房集中、基础设施落后的旧城区改造项目，该项目已列入靖江市2020年国民经济和社会发展计划，符合靖江市国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院第590号令）、《省政府关于印发江苏省贯彻〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉若干问题规定的通知》（苏政办发〔2011〕91号）、《泰州市国有土地上房屋征收与补偿办法》（泰政规〔2011〕16号）、《靖江市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（靖政规〔2012〕20号）、《靖江市国有土地上房屋征收评估细则》（靖政规〔2017〕4号）规定，市政府已于2020年12月23日作出了《市政府关于旧城改造10号地块房屋征收的决定》（靖政发〔2020〕128号），现将有关事项公告如下：

一、征收项目名称：靖江市旧城改造10号地块房屋征收。

二、征收范围：东至人民中路，南至南城河，西至西城河，北至团结公寓南侧弄道（详细地址见旧城改造10号地块征收红线图）。

三、房屋被依法征收的，其国有土地使用权同时收回。

四、征收补偿方案：《靖江市旧城改造10号地块房屋征收补偿方案》（靖政发〔2020〕127号）。

五、签约搬迁期限：自房屋征收决定公告之日起90日内（2021年2月11日至2月17日不计入征收搬迁期限）。

六、征收部门：靖江市住房和城乡建设局。

七、征收实施单位：靖江市人民政府靖城街道办事处。

本征收范围内的行政相对人如对征收决定有异议，可自本公告发布之日起60日内向泰州市人民政府申请行政复议，也可自本公告发布之日起6个月内，向泰州市中级人民法院提起行政诉讼。

特此公告。

靖江市人民政府

2020年12月23日

本次10号地块征收涉及总户数约289户，房屋总建筑面积约29000平方米。此次10号地块征收拆迁，整体力度很大，区域范围内，基本老旧房屋都纳入拆迁范围，拆迁建筑体量与7号地块相当。

而关于10号地块的拆迁补偿标准，1.住宅房屋：7305元/平方米(略高于7号地块住宅7245元/平米)；2.非住宅营业房屋：人民路临街22985元/平方米(略高于7号地块新建路沿街22025元/平米)，迎宾西路临街16962元/平方米。

被征收人可选择货币补偿或产权调换安置方式。

其中选择产权调换安置方式的：1.私有住宅房屋被征收人可选择：10号改造地块安置房。2.直管住宅公房或单位自管住宅房产权调换安置方式：由公房管理部门或单位自管房产权人提供房源，租赁双方重新订立租赁合同。

安置房户型(面积)规定选择标准：1.被征收住宅房屋面积70平方米以内（含70 平方米）可选择安置房80平方米系列户型；被征收住宅房屋面积70 平方米～85平方米（含85平方米）可选择安置房100平方米系列户型；被征收住宅房屋面积85平方米～105平方米（含105平方米）可选择安置房120平方米系列户型；被征收住宅房屋面积105平方米以上可选择安置房130平方米系列户型。2.被征收房屋面积较大的，选择产权调换户型（面积）以被征收房屋认定合法面积为基准，实行就近靠户型（面积）安置。选择相应户型后剩余面积达不到最小安置房户型面积一半的，不予安置。

另外安置房价格：住宅安置房标准层价格为每平方米 7655元。

详细情况见《市政府关于靖江市旧城改造10号地块房屋征收补偿方案》：