29000平方米！靖江又将新建一座社区商业综合体，并同步规...

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根据市委市 ** 《加快构建长江未来港的实施意见》，近年来，靖江一直在沿江推进重点工程项目建设，构建长江未来港排列有十大重点建设项目：城市阳台、东扩控规设计深化，新城夜景照明总体规划，沿江区域（八圩港—罗家港）环境整治生态修复，商业中心（印象城）、邻里中心、商业街区、城东大道成化大街、学校、政务中心与商务中心建设，打造“百里江堤”“五十里十圩港”风光带。

而其中一项与市民息息相关建设项目：邻里中心是在渡江路东、西两个区域各规划建设一个社区服务中心，总建筑面积5.5万平方米，其中包含文化体育活动、净菜市场、餐饮、超市、银行、美容美发、书吧、综合社区服务、幼儿园等功能。日前，位于渡江路东侧的渡江邻里中心建筑方案以及施工设计项目招标结束，近日位于滨江新城渡江路西片区域的长阳邻里中心项目建设迎来最新消息：

泰州市公共资源交易平台发布了

《【靖江】长阳邻里中心建筑方案及施工图设计项目》

招标公告

根据招标公告显示：

长阳邻里中心位于靖江市滨江新城区渡江路与长阳路交叉口。用地由商业和幼儿园两部分用地毗邻组成，两部分独立设计，满足各自要求。此次设计招标主要涉及项目建筑工程 包含但不仅限于本项目的建筑安装工程（包括土建工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程等专业设计、抗震支架设计、人防工程、幕墙工程）、室外工程（包括景观及综合管网）、室内装修工程（社区中心仅包括公共区域）、绿建咨询、海绵城市、智能化的全部设计和相关服务。合同估算价：395.10万元，预计工期：240天！

今年3月份滨江新城投资有公司以9760万元拍下该地块，根据最新的招标公告显示，将新建一个社区服务中心及一个4轨12班配套幼儿园，总建筑面积29000平方米，其中:地上建筑面积23300平方米(包括社区服务中心17900平方米、幼儿园5400平方米)，地下建筑面积5700平方米。

其中容积率要求：商业 1.2≤容积率≤1.5，教育配套按照规模配置。建筑密度：商业≤35%，教育配套按照规模配置。绿地率：商业 25%，教育配套按照规模配置。建筑限高：商业 24 米，教育配套按照规模配置。停车配建：商业用地按 80 辆/平方米设置机动车停车位，按 750 辆/万平方米设置非机 动车停车位，教育配套按照规模配置。

其中邻里中心项目定位于“一站式社区型生活邻里中心”，致力于打造集生活服务、零售商业以及公益服务等多种服务功能于一体的新型态小型社区商业综合体。项目要满足周边居民日常生活消费和基本配套服务，服务范围为方圆 1 公里内5000-8000 户居民，年龄段 3-80 岁，以青少年和中老年为主，业态定位于生活零售+餐饮+娱乐的生活配套服务。

规划的幼儿园为四轨制，其各项指标及功能需求按照《城市幼儿园建设标准》、《江苏省优质幼儿园评估标准》和国家及地方其他相关现行技术规范、标准执行。
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邻里中心是源于新加坡的新型社区服务概念，其实质是集合了多种生活服务设施的综合性市场。

邻里中心作为集商业、文化、体育、卫生、教育等于一体的“居住区商业中心”，围绕12项居住配套功能，从“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”，为百姓提供“一站式”的服务。

邻里中心不是“社区内的商业”，而是“服务于社区的商业”。所以渡江邻里中心周边新建的小区未来获益最大。

素材来源：靖江市公共资源交易网