最新进展！靖江这块旧城改造土地将挂牌出让！安置回购...

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近日经靖江市 人民 ** 批准
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靖江又有2（幅）地块的国有土地使用权

即将挂牌出让

而此次挂牌地块与旧城改造

和过江二通道 ** 安置息息相关

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其中靖储2020挂26号挂牌地块位于新建路东侧、安宁路北侧、城北小学西侧，也就是大家所关注的靖江旧城改造2号地块。

自2017年启动征收 ** 工作以来，虽然大多数居民比较积极，但仍有少数居民不同意补偿方案，不愿意签字腾房。以致于2号地块 ** 工作一度停滞不前，这一耽搁就是整整三年。今年国庆前夕，整个地块终于 ** 完毕，随即该地块也正是对外公告挂牌出让：

(规划平面图)

挂牌出让地块基本情况和规划指标要求： 规划用地面积：11378 平方米（折 17.1 亩）；土地出让面积：11378 平方米（折 17.1 亩）；土地规划用途：商业、住宅；土地使用权出让年限：商业用地 40 年，住宅用地 70 年；容积率：1.35；建筑密度：26.6%；具体规划要求见靖江市自然资源和规划局批准的《靖江 市旧城改造 2#地块规划平面图》；土地出让状况：内外部条件（场地、道路、水、电、气 等）以现状为准。

该地块挂牌出让起始价为 3601 万元，竞买保证金 1000 万元，加价幅度 100 万元。

而根据出让公告：该项目建成的房屋用于安置，安置房回购价格为住宅房屋 7650 元/平方米，非住宅营业房屋 23689 元/平方米。2、该宗地地下建筑不得超出地下室轮廓线（详见规划平面图）；地下建筑的主要功能是停车、设备、人防，不得 作其他用途；地下建筑面积不计容。而且还规定竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

2号地块拟规划方案

根据此前2号地块的规划方案，沿安宁路布局2栋多层商住楼，并且局部延伸至新建北路，其北侧布局4栋小高层，小区环境优美，配套设施齐全。

（详细规划说明）

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另外一宗地块靖储2020挂27号位于滨江三路南侧，下六圩港东侧地块，根据公告显示也属安置地块，拟为二通道安置区，本地块位于城南园区公所片区和江阴-工业园区之间，共享两片区域配套。

（规划图）

挂牌出让地块基本情况和规划指标要求：

规划用地面积：76951 平方米（折 115.4 亩）；土地出让面积：76951 平方米（折 115.4 亩）；土地规划用途：商业、居住；土地使用权出让年限：商业用地 40 年，居住用地 70 年；容积率：不小于 1.2，不大于 2.0；建筑密度：不大于 22%；具体规划要求见靖江市自然资源和规划局批准的《靖江 市人民 ** 滨江三路南侧地块规划控制图则》；土地出让状况：内外部条件（场地、道路、水、电、气 等）以现状为准。 该地块挂牌出让起始价为 36928 万元。

根据出让公告显示：该项目建成后，竞得人须自持商业物业，不得分割、 转让；建成的住宅房屋用于安置，限售价为 1600 元/平方米。 该宗地地下建筑不得超出地下建筑控制线；地下建筑的主要功能是停车、设备、人防，不得作其他用途；地下 建筑面积不计容；并同时需满足相关技术规范规定要求。同时还要求竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

(拟二通道安置区平面图，仅供参考)

而根据此前流出的规划方案：二通道安置区拟全部采用高层，高度近百米，超宽楼间距，小区内配备商品房品质的园林景观，同步配套5层商业街，局部2层、3层、4层商业街，自南向北布局10栋高层，东侧配套商业街呈条状分布，小区实现商住分离。

文中部分数据均来自靖江市自然资源和规划局网站，所有国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过靖江市国有建设用地使用权网上交易系统( http://jj.landtz.com/view/index )进行，具体详情可登陆查询！

来源：靖江市自然资源和规划局网