近18 亿！靖江滨江新城集中挂牌 3 宗重磅地块！起拍楼面...

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近日，靖江土拍市场又有大动作！滨江新城一次性挂牌三宗重磅地块，两宗紧邻沿江路，另一宗位于滨江新城核心板块，三幅地块总起拍价合计约 17.97 亿元。

目前，三块地块现状多为闲置空地，场地整体平整，周边路网、小区、教育资源、商业配套等已经成型。一起来看看三宗地块具体情况：

靖储 2026 挂 2 号（新洲路北侧 XZLB‑02 地块，滨江核心区住宅地块），地块位于阳光大道南侧、龙信御园小区东侧。

土地面积：50483㎡，二类城镇住宅用地，70 年产权，容积率：1.01‑1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高 60 米。起拍总价：60277 万元，按最高容积率 1.8 计算，起拍楼面价约 6620 元 /㎡。该地块偏向改善定位，后期大概率打造小高层社区。

靖储 2026 挂 14 号（沿江公路南侧、通江路西侧 ZXCQ04‑01‑10 地块，临沿江路宅地）。土地面积：24130㎡，二类城镇住宅用地，70 年产权。容积率：1.01‑1.8，建筑密度≤32%，绿地率≥30%。起拍总价：27443.05 万元，按最高容积率 1.8 计算，起拍楼面价约 6327 元 /㎡。

该地块上市备受关注，这是近年来靖江城市阳台沿江综合板块推出的首宗住宅用地，该地块临近长江岸线，距离音乐花海公园、沿江生态风光带不远，结合27 米限高，意味着未来小区只能打造多层、小高层产品，不会建设高层住宅，为低密改善定位。

靖储 2026 挂 25 号（生态路南侧 STLNC 地块，商住混合地块）。土地面积：80400㎡，商住用地，70 年产权，容积率：1.01‑1.85，建筑密度≤33%，绿地率≥25%，建筑限高 60 米。

地块起拍总价：91966.01 万元，按最高容积率 1.85 计算，起拍楼面价约 6183 元 /㎡。地块包含住宅 + 商业，未来会补充片区商业配套。

按照规划导则，三块地块对地下空间、车位配比都有硬性标准，地下建筑面积不计入容积率，对地下室开挖、与周边建筑距离都做约束；同时必须配足机动车、非机动车车位，按要求预留充电桩安装条件，还要落实社区服务、物业、养老服务等配套用房，满足小区居民日常生活需求。

目前仅处于公告挂牌阶段，后续哪家房企竞得、产品户型等，均要等待拿地后规划公示。我们将持续跟踪竞拍动态，第一时间同步最新消息。

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