起拍楼面价 4145 元 /㎡！靖江城北这块闲置菜地，即将变身...

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近日，靖江城北片区又有大动作，位于城北渔婆路东侧、纺织路北侧（靖储 2026 挂 15 号）住宅地块正式挂牌出让。熟悉的西郊公园、渔婆菜场等都在地块周边，区位条件优越，不少市民已经开始关注这块地后续会建成什么样的小区。

该地块出让面积 18189㎡，属于二类城镇住宅用地，70 年产权，最高容积率 2.8，地下建筑面积不计容，按上限容积率测算，起拍楼面价约 4145 元 /㎡。地块起始价 21111.84 万元。

根据规划地块划分为 A、B 两个建设区块，C 地块仅出让地下空间。建筑限高 54 米，将来基本以高层住宅为主，建筑密度≤22%，绿地率≥30%。地下开发有硬性约束，地下最多 2 层，单层净高不超 8 米，地下室与周边建筑水平距离不得小于开挖深度的 3 倍。

小区配套标准要求配建物业用房、社区服务站、警务室，200㎡医疗卫生服务站，还有养老服务用房、快递驿站、分类垃圾收集点。车位上每户不少于 1 个汽车位、2 个非机动车位，按要求配置充电桩设施，适配新能源用车需求。

实地看下来，地块目前场地内部都是附近居民开垦栽种的瓜果蔬菜，四周民房环绕。很多老百姓好奇，如果地块后续开发，周边现有民房会不会涉及拆迁？不过从本次挂牌公告来看，本次出让范围仅限公告公示的 18189 平方米土地，周边民房不在本次供地范围内，现阶段暂无相关拆迁计划，后续是否调整，要以官方发布为准。

该地块将于9 月 20 日 8 点正式挂牌，9 月 30 日 9 点挂牌结束。最终哪家房企拿地，我们拭目以待。该地块在城北片区区域优势明显，离渔婆菜场不远，日常买菜购物方便，西郊公园就近可以休闲散步，周边路网成熟。另外按照最新教育局发布的幼儿园、中小学施教区划分，未来该小区可对接城北幼儿园、城北实验学校。

提醒大家，当前只是挂牌阶段，拿地企业、未来户型、售价都要等规划方案公示。我们会持续跟踪竞拍进展，第一时间带来消息。

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