靖江又一小区自主公开选聘新物业！告别被动服务能否实...

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近年来，靖江小区物业更迭似乎成了常态。近日，靖江又一小区将要更换物业，目前小区业委会正发布公告公开面向社会招募新物业服务企业，引发不少业主关注。

此次，公开选聘物业的小区是中泰广场小区，因原有物业合约到期，该小区位于人民中路133号，体量不大，涵盖住宅、公寓、商铺，总计200多户，总建筑面积24074平方米。

收费标准保持原有亲民价位：高层住宅、公寓均1.18元/月·㎡，商铺1.5元/月·㎡，另加0.3元/月·㎡公共水电费，服务执行靖江四级物业标准。

不过，本次选聘门槛不低，优先择优选择优质物业。参选企业需资质齐全、无失信记录、无重大违法经营记录，同时看重小区管理经验，有市级及以上物业荣誉的企业还能加分，项目经理也有严格社保资质要求，全程公正筛选。

在选聘流程上，需要先通过综合评分选出入围企业，最终交由全体业主表决，双三分之二业主参与、过半同意方可生效，新物业签约服务期为5年。报名时间截止8月25日，有意向企业可前往小区业委会办公室咨询报名。

其实不止中泰广场，近两年靖江多个小区都出现物业合约到期、业主主动换物业，甚至有些小区还出现物业提前撤场的情况。这背后不只是业主对服务不满意，也有物业行业自身的经营困境，供需双向矛盾愈发凸显。

从业主角度来说，自己交了物业费却得不到满意的服务，以往不少小区物业多为前期开发商配套，业主自主选择权有限。如今随着业委会履职愈发规范，业主**、自治意识提升，大家不再被动接受服务，而是主动择优挑选靠谱物业。

而从物业企业角度来看，经营压力逐年增大，再加上部分小区物业费收缴困难，营收难以覆盖支出，长期亏损之下，不少物业只能选择撤场退出，这也是当下小区物业频繁更迭的主要原因之一。

物业和业主本是共生关系，没有绝对的对立，核心在于互相理解、双向奔赴。自主选聘对于小区业主和物业都是双赢。对于业主而言，公开选聘倒逼物业提升服务质量；而规范化选聘同样对于物业企业也是有力保障。相信随着规范化选聘越来越普及，靖江小区的居住品质、物业服务氛围也会越来越好。

对此你怎么看呢？你对你们小区物业服务满意么？欢迎留言聊聊！

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