靖江一开发商售后履职不力拟被处罚，住建局将公开听证！

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买房是大多数家庭的重大消费，相较于购房阶段的各类优惠活动，房屋交付后的质量质保、日常维修服务，才是直接决定业主居住品质的关键。近日，靖江市住建局发布的一则行政处罚听证公告，引发了不少购房者的关注。

本次听证事件源于靖江一房企项目售后履职问题，涉事项目为靖储2019挂4号地块商品房1-14＃楼、地下车库（二标段）项目。核心事由为该房企未依法履行商品房质量保修责任，住建部门依规拟作出行政处罚。因企业对相关处罚存在异议，主动申请公开听证，官方定于7月15日举行公开听证会，全程接受社会监督。

可能有很多购房者存在认知误区，认为房屋质保是房企的额外增值服务，事实上，房屋质量保修是房企的法定责任。根据相关条例，房屋主体结构、屋面防水、水电管线、车库配套等设施均有明确质保年限与维修标准。房屋交付不代表服务结束，质保期内出现合规范围内的质量问题，房企需依规及时整改维修，这是购房者的合法权益。

在现实中，诸多业主曾遭遇房屋渗水、墙面开裂、车库设施故障等各类房屋质量问题。而部分房企侧重房屋销售与资金回笼，交付后对业主的售后维保诉求响应迟缓、处置拖沓，未能切实履行质保义务，这也是房产售后领域较为普遍的行业通病。

本次靖江住建部门在依法履职、处置房企售后履职不到位问题的同时，也充分尊重企业申请听证的合法权益，全程公开听证流程，将事件处置全过程置于公众监督之下，有效保障了执法的公平公正。

此次事件对于全体购房者与本地楼市发展，都具备重要的参考意义与引导价值。一方面，这为本地房企敲响了合规经营的警钟，房产开发经营不能只追求短期销售利益，坚守品质承诺、落实售后维保责任、保障业主居住权益，才是企业长效发展的核心根基。其次，也为广大购房者提供了清晰的指引，当遭遇房屋质量问题、房企拒不履行法定质保义务时，可通过官方正规渠道依法捍卫自身合法权益。

对此你怎么看呢？你身边有没有购房后遇到过类似情况？欢迎评论区聊聊！