逾5.7亿，靖江城西过江隧道旁新增住宅地块，楼面起拍价...

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靖江又一宗住宅用地正式挂牌公示，本次出让地块编号靖储 2026 挂 5 号，由市自然资源和规划局组织挂牌交易，地块坐落在城西大道西侧、苏源热电路北侧，熟悉城西板块的市民对这片区位应该不陌生。

先给大家划下地块核心基础信息：整块土地出让面积 55897㎡，规划纯住宅用地，70 年产权，按照容积率区间 1.01-1.6 计算，整体最大可建建筑面积约 89435.20㎡，地块起拍总价 57015 万元，没有设置最高限价。

地块规划条件整体偏向低密宜居，容积率上限仅 1.6，建筑密度不超过 30%，绿化率最低 30%，建筑限高 60 米，换算下来小区未来可能以洋房、小高层产品为主，很难出现高密度高层，居住舒适度会比较可观。按照最高容积率 1.6 来算，该地块楼面底价约 6375 元 /㎡。

低密住区本身在市场里就更受改善购房者青睐，限高、低容积率的硬性指标，意味着小区内部绿化、楼间距会有充足发挥空间。从区位来看，城西大道串联起城西不少成熟居住区、配套路网完善，周边生活氛围逐步成型，再叠加过江隧道的交通 buff，这块低密地块潜力可观。1.6 的低密规划，后期建成后大概率瞄准本地改善、跨江通勤刚需两类客群。

大家觉得这块地未来会有房企出手么？欢迎评论区聊聊！

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