楼面价约5156元/​平米！靖江2宗涉住宅地块成交！

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近日

靖江又有2宗商住地块成交
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靖储2023挂20号和靖储2023挂21号

这2宗地块均位于实验学校天水分校附近

最终均被靖江市交产控股集团有限公司

以底价竞得

靖储2023挂20号天水路北侧地块
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靖储2023挂20号天水路北侧商住地块，土地面积20235 平方米，约30.4亩，成交价16693万元，每亩单价约549万元。

根据此前公告显示，该地块规划用地性质为商住用地：商业用地、二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地（商住分离，商业建筑面积不大于地上总建筑面积的5%，商业集中成块设置）；容积率:大于1.0，不大于1.6；建筑密度≤35%；绿地率≥30%；建筑限高: 36米；出让年限为商业40年、住宅70年。

靖储2023挂21号锦西路南侧地块

靖储2023挂21号锦西路南侧商住地块，土地面积11380平方米，约17.07 亩 ，成交价9389万元，每亩单价约550万元。

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根据此前公告显示，该地块规划用地性质为商住用地：商业用地、二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地（商住分离，商业建筑面积不大于地上总建筑面积的5%，商业集中成块设置）；容积率:大于1.0，不大于1.6；建筑密度≤35%；绿地率≥30%；建筑限高: 36米；出让年限为商业40年、住宅70年。

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（地块位置图）

根据公告要求，两地块地下空间建设用地使用权与地上部分的建设用地使用权一并出让。地下建筑的主要功能是停车、设备、人防，不得作其他用途，地下层次不得超过 2 层，每层净高不得超过8米。其次竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目.

以最大容积率1.6计算，这两宗地块成交楼面价约5156元/平米。这也是环城路以西的城西区域的涉住宅地块楼面价“新高”。

目前地块周边有地中海花园、长新绿洲、润晖国际广场、碧水华庭等住宅小区，距离润晖国际广场、富海广场较近，毗邻实验学校天水分校、天水公园。