6.3亿！靖江原裕纶纺织地块挂牌！起拍楼面价约5000元/平米！

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靖江市自然资源和规划局

以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权

靖江市国土资自然资源和规划局
国有土地使用权挂牌出让公告
. d0 I/ ^  E$ m# o靖江市挂[2022]13号

此次挂牌的靖储2022挂16号地块位于人民北路东侧，土地面积70063平方米，约105.0945 亩，1.20≤容积率≤1.80，建筑限高60米，起始价63056万元，按照最大容积率1.8计算，起拍楼面价约5000元/平米。105亩地块规模不算小，地块处于北环路以南，属于中心城区范围，在寸土寸金的老城区，105亩的土地规模并不算小，北面的原红太阳市场地块目前用途不详。

该地块拟按挂牌起始价的溢价50%（成交价94556万元，竞价轮次为315次）设定最高限价。出让加价幅度为200万元及其正整数倍。达到最高限价时仍有两个及两个以上的竞买人愿意继续竞价，则最终成交价以最高限价确定为成交价，超出最高限价部分作为政府保障房建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。该地块商品房销售价格严格按省、市、县相关价格调控精神实施备案。

该地块地下空间建设用地使用权与地上部分的建设用地使用权一并出让。地下建筑不得超出地下建筑控制线，主要功能是停车、设备、人防用房，不得作其他用途；地下建筑面积不计容；地下层次不得超过2层，每层净高不得超过8米。

同时明确竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

这宗地块之前很多人热议具备做商住综合体的潜质，最终地块性质也是商住，这宗地块的优势是紧靠人民路，是靖江公交车班次和停靠最多的一条城市主干道。

2019年红太阳市场拆迁，2020年裕纶启动拆迁，2022年老裕纶地块正在平整中。周边已建成靖江星河湾、锦绣花园、依江名苑、新佳新村、加州洋房、自在城、紫园未来城、东湖花园、文昌苑、百合苑等多个住宅小区。

靖江市第一高级中学距离很近，城北实验学校是区域内一所崭新的九年义务制教育学校，中医院也将搬迁至江山路与东兴北路交汇处。

来源：靖江市自然资源与规划局官网、靖江市房产网