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+ Y1 ?# c/ z6 L. Y1 f1 W7 t前段时间，靖江有一大批乡镇土地挂牌上市 但均用于工业建设 自一季度滨江新城的两个地块 创造出“地王”以来 靖江宅地市场趋于平静 进入“金九银十”
9 \$ k) f6 c- t$ i 靖江土地市场又开始活跃起来 近日，经靖江市人民 ** 批准 靖江市自然资源和规划局决定以挂牌方式 出让6（幅）地块的国有土地使用权
点击可放大图片 这6块地分别位于靖江 城南、新城和市区 其中三块位于龙馨园周边 将加配建三轨幼儿园及两轨中小学 下面，就一起来看看这6个地块的详细情况 01靖储2019挂15号' |/ Y3 v0 t6 w7 O4 A) `
 地块位置：江平路北侧，西城河南侧（原 ** 局地块） 地块主要用途：商业商务金融用地 起拍价：3075万元 土地面积：5003m2 （该地块位置）4 ?& S' b. q0 z9 ~; ^
据土地出让公告，显示未来此处地块主要用于商业商务建设，需配套建设地下停车场以及垃圾分类装置等。
2 o6 E9 B# X: q3 }( ~ 02靖储2019挂19号1 U, N+ q# O3 G* A. q0 I; [
地块位置：兴业路东侧，莲沁苑南侧，天伦新区路北侧 地块主要用途：商住城镇住宅用地 起拍价：14000万元 土地面积：51614m2 （该地块位置）
/ {" S' O9 g( L. [* F: c （地块规划图）9 K' P! B$ |% u) z2 H6 z! X- o
从该地块规划图显示，将用于建设住宅小区，容积率不小于1.2，不大于2.0，配套建设商业设施（商住分离，商业配套仅用于建设便利店），同时还要配套建设社区居家养老服务用房、行政管理和社区服务设施、以及健身设施等均有明确规定！ 目前该地块现状
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03靖储2019挂20号4 X4 T1 l& P b2 X6 U7 F+ B
地块位置：火炬路西侧，公所桥路北侧，公新公路南侧 地块主要用途：商住城镇住宅用地 起拍价：12625万元 土地面积：33659m2 （该地块位置）2 ~/ y) ?! y# \4 Y% A5 X7 Z# k
从该地块规划图显示，该地块位于万都五金城对面，用于建设住宅小区，容积率不小于1.3，不大于1.8，配套建设商业设施（商住分离，商业配套仅用于建设便利店），同时还要配套建设社区居家养老服务用房、行政管理和社区服务设施、以及健身设施等均有明确规定！ 目前地块现状 ' Z5 q0 I* s- R
04靖储2019挂22号
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地块位置：姜八路东侧，天伦南侧，苏源热电路北侧 地块主要用途：商住城镇住宅用地 起拍价：15100万元 土地面积：43235m2 （该地块位置）
2 V) t6 `, K6 u1 k+ u2 t 该地块规划图 从该地块规划图显示，该地块位于龙馨园旁，用于建设住宅小区，容积率不小于1，不大于1.4！ 地块现状 05靖储2019挂23号' @ u2 u! `8 ?6 `& W
地块位置：人民南路西侧，天伦南侧，苏源热电路北侧 地块主要用途：商住城镇住宅用地 起拍价：6400万元 土地面积：30448m2 （该地块位置） 从该地块规划图显示，该地块位于龙馨园旁，用于建设住宅小区，容积率不小于1，不大于1.4！* q) U3 \. i, w9 {3 U7 ]
地块现状 22号、23号两地块出让公告显示，两地均位于姜八路和人民路之间，天伦南侧，苏源热电路北侧，龙馨园南侧。 
而根据出让公告明确显示，这两宗地均用于城镇住宅用地建设，届时出让后，龙馨园南侧，即将再建设2个新小区。但是，此次出让公告中，地块规划显示，两地块后期必须配套建设一所幼儿园和一所中小学。 根据市教育局要求，靖储 2019－挂－22 号（天伦南侧 西地块）须按标准配建三轨幼儿园一座，围墙内用地面积 4725 ㎡，建筑面积 4095 ㎡，建成后无偿移交市 ** 。同时，须代建地块东侧公共规划道路。
! a) N, w3 z0 l, P% ] 预估幼儿园建设成本不低于 2300 万元，道路不低于800万元。建成后经审计，不足部分受让人应足额补缴......不足2300万元部分转入教育局账户，作为幼儿园投用前的运行经费。超支部分，由受让人承担。 根据市教育局要求，靖储 2019－挂－23 号（天伦南侧东地块）须按标准配建两轨中小学一座，用地面积25027 ㎡，建筑面积12600 ㎡，建成后无偿移交市 ** ，预估建设成本不低于 6200 万元。并且按照出让要求，土地出让所附属的幼儿园与中小学，将在3年内全部竣工验收。 * L: p; a7 g( ~ Q* T5 C
06靖储2019挂24号
8 M4 e4 J2 i% E( q/ y' p地块位置：蟛蜞港东侧，星港路西侧，公兴河北侧 地块主要用途：商住城镇住宅用地 起拍价：6150万元 土地面积：27314m2 （该地块位置）' S& w1 y+ U! a+ s' ~ o% F
地块规划图 从该地块规划图显示，主要用于建设住宅小区，位于沿江路旁，容积率不小于1.5，不大于2，配套建设商业设施（商住分离，商业配套仅用于建设便利店），同时还要配套建设社区居家养老服务用房、行政管理和社区服务设施、以及健身设施等均有明确规定！ 地块现状 文中数据均来自靖江市自然资源和规划局网站，所有国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过靖江市国有建设用地使用权网上交易系统( http://jj.landtz.com/view/index )进行，具体详情可登陆查询！以上地块将于10月份开始竞价。 从近期这几宗出让的土地来看，尤其是住宅用地，其中有三个地块的容积率为≤1.8-2，这类的地块主要发展中高层项目，满足刚需型购房者的购房需求；两个地块1<容积率≤1.4，这类地块可以发展中低层“高端”型楼盘项目，适合“轻”改善型人群。< span="">但此次上市地块区均不在滨江新城“核心区域”，未来能否能否吸引一批购房者的关注，值得期待！
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发表于 2019-9-24 15:44:55
