重磅！靖江南片6块土地挂牌出让！起拍价超5.7亿，将新建…

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前段时间，靖江有一大批乡镇土地挂牌上市

但均用于工业建设

自一季度滨江新城的两个地块

创造出“地王”以来

靖江宅地市场趋于平静

进入“金九银十”

靖江土地市场又开始活跃起来

近日，经靖江市人民 ** 批准

靖江市自然资源和规划局决定以挂牌方式

出让6（幅）地块的国有土地使用权

点击可放大图片

这6块地分别位于靖江

城南、新城和市区

其中三块位于龙馨园周边

将加配建三轨幼儿园及两轨中小学

下面，就一起来看看这6个地块的详细情况

01靖储2019挂15号
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地块位置：江平路北侧，西城河南侧（原 ** 局地块）

地块主要用途：商业商务金融用地

起拍价：3075万元

土地面积：5003m2

（该地块位置）

据土地出让公告，显示未来此处地块主要用于商业商务建设，需配套建设地下停车场以及垃圾分类装置等。
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02靖储2019挂19号
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地块位置：兴业路东侧，莲沁苑南侧，天伦新区路北侧

地块主要用途：商住城镇住宅用地

起拍价：14000万元

土地面积：51614m2

（该地块位置）
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（地块规划图）
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从该地块规划图显示，将用于建设住宅小区，容积率不小于1.2，不大于2.0，配套建设商业设施（商住分离，商业配套仅用于建设便利店），同时还要配套建设社区居家养老服务用房、行政管理和社区服务设施、以及健身设施等均有明确规定！

目前该地块现状

0 g; k: a' z) f2 ~+ n/ L# n( ~03靖储2019挂20号

地块位置：火炬路西侧，公所桥路北侧，公新公路南侧

地块主要用途：商住城镇住宅用地

起拍价：12625万元

土地面积：33659m2

（该地块位置）
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从该地块规划图显示，该地块位于万都五金城对面，用于建设住宅小区，容积率不小于1.3，不大于1.8，配套建设商业设施（商住分离，商业配套仅用于建设便利店），同时还要配套建设社区居家养老服务用房、行政管理和社区服务设施、以及健身设施等均有明确规定！

目前地块现状

4 e0 k% E1 W1 l( e4 d04靖储2019挂22号

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地块位置：姜八路东侧，天伦南侧，苏源热电路北侧

地块主要用途：商住城镇住宅用地

起拍价：15100万元

土地面积：43235m2

（该地块位置）
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该地块规划图

从该地块规划图显示，该地块位于龙馨园旁，用于建设住宅小区，容积率不小于1，不大于1.4！

地块现状

05靖储2019挂23号

地块位置：人民南路西侧，天伦南侧，苏源热电路北侧

地块主要用途：商住城镇住宅用地

起拍价：6400万元

土地面积：30448m2

（该地块位置）

从该地块规划图显示，该地块位于龙馨园旁，用于建设住宅小区，容积率不小于1，不大于1.4！
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地块现状

22号、23号两地块出让公告显示，两地均位于姜八路和人民路之间，天伦南侧，苏源热电路北侧，龙馨园南侧。

而根据出让公告明确显示，这两宗地均用于城镇住宅用地建设，届时出让后，龙馨园南侧，即将再建设2个新小区。但是，此次出让公告中，地块规划显示，两地块后期必须配套建设一所幼儿园和一所中小学。

根据市教育局要求，靖储 2019－挂－22 号（天伦南侧 西地块）须按标准配建三轨幼儿园一座，围墙内用地面积 4725 ㎡，建筑面积 4095 ㎡，建成后无偿移交市 ** 。同时，须代建地块东侧公共规划道路。

预估幼儿园建设成本不低于 2300 万元，道路不低于800万元。建成后经审计，不足部分受让人应足额补缴......不足2300万元部分转入教育局账户，作为幼儿园投用前的运行经费。超支部分，由受让人承担。

根据市教育局要求，靖储 2019－挂－23 号（天伦南侧东地块）须按标准配建两轨中小学一座，用地面积25027 ㎡，建筑面积12600 ㎡，建成后无偿移交市 ** ，预估建设成本不低于 6200 万元。并且按照出让要求，土地出让所附属的幼儿园与中小学，将在3年内全部竣工验收。

# f4 g' h& Z+ J06靖储2019挂24号

地块位置：蟛蜞港东侧，星港路西侧，公兴河北侧

地块主要用途：商住城镇住宅用地

起拍价：6150万元

土地面积：27314m2

（该地块位置）
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地块规划图

从该地块规划图显示，主要用于建设住宅小区，位于沿江路旁，容积率不小于1.5，不大于2，配套建设商业设施（商住分离，商业配套仅用于建设便利店），同时还要配套建设社区居家养老服务用房、行政管理和社区服务设施、以及健身设施等均有明确规定！

地块现状

文中数据均来自靖江市自然资源和规划局网站，所有国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过靖江市国有建设用地使用权网上交易系统( http://jj.landtz.com/view/index )进行，具体详情可登陆查询！以上地块将于10月份开始竞价。

从近期这几宗出让的土地来看，尤其是住宅用地，其中有三个地块的容积率为≤1.8-2，这类的地块主要发展中高层项目，满足刚需型购房者的购房需求；两个地块1<容积率≤1.4，这类地块可以发展中低层“高端”型楼盘项目，适合“轻”改善型人群。< span="">但此次上市地块区均不在滨江新城“核心区域”，未来能否能否吸引一批购房者的关注，值得期待！