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随着家长对于学区房的追求 天价学区房层出不穷 不断拉高市场房价天花板 不过，这种情况或将改变！就在刚刚 教育部重磅发文 全面落实免试“就近入学”、“公民同招”指导各地完善学校划片政策学区房恐生变！ 学区房再受挫！这些举措即将全面落实2月8日，教育部官网发布了《教育部2022年工作要点》，文中明确指出：推进义务教育优质均衡发展。出台构建优质均衡的基本公共教育服务体系的意见，指导县域义务教育优质均衡创建工作，召开义务教育优质均衡发展经验交流会。研制集团化办学指导意见。全面落实免试就近入学全覆盖和“公民同招”，指导各地完善学校划片政策。深入做好随迁子女就学工作。修订出台学籍管理办法，严格规范学籍管理。 光看文件，有人看到重申“就近入学”可能又要嗨起来了，认为是利好学区房。但事实上，这次提到的“就近入学”是要搭配“学校划片”的，它并不意味着按照直线距离就近入学。 相反的，很多人都认为，教育部这份文件背后的信号，是教育公平化，消灭学区房崇拜。
简而言之 学区房可能又要遭重锤了！8 l) S' w0 P4 N: ?1 ~. o/ E
未来，教育均衡化、集团化的办学趋势 越来越明显 学区房也会逐渐摆脱“必须品”的标签！ 其实，一直以来 各地对学区房调控都未曾停歇 就在新年前后 深圳、武汉、北京 相继出台学区房调控政策 多地出政策打击学区房炒作深圳
" L0 ~+ g, h7 X8 b, e元旦之前，深圳发文 将取消中考指标生最低控制分数线 : o7 k7 Q6 |9 O- c
目前，深圳中考招生主要有三种渠道：正取生、自主招生、指标生。 那么，什么是指标生？通俗来说，就是高中学校给予初中学校的招生指标。 也就是说，以前上好的初中有更多冲刺高中名校的机会，现在上一般初中，只要成绩好一点就能占用该校的指标生名额上高中名校。 这对于学区房来说，将再次迎来颠覆。不少家长此前是犹豫学区房的选择，现在则变成了犹豫孩子上好初中，还是上普通初中。 武汉 , z3 @- N' D _ r0 Q
武汉近期也对学区房出手了！
) c( O( r3 m) |7 i$ x$ m武汉于今年2月1日起实施《武汉市房地产开发企业信用监管办法》，其中明确规定：开发商以学区房炒作房价将被纳入监管。 ! \' _# p$ x% p/ t1 q1 X2 x0 M
北京
; q- S3 Y" g- h: b& r2 L作为风向标的北京 2022年义务教育入学政策即将落地 其中有几个变化非常重要：
（图片截自海淀教育官微）首次明确“房户一致”，对于面积小总价低的房源无疑是一大打击，毕竟十几平的老破小，作为一家的实际居住地，有点难度。 更为重要的是，此次首次亮相的“九年一学位”备受关注。 自2022年起，所有用于九年一贯制学校登记入学的住房，九年内只提供一个入学学位（符合国家生育政策的除外）。 多校划片将新增一区 2022年起，北京市平谷区进一步推进实施单校划片和多校划片相结合的入学方式。 农村地区（居民小区除外）实行原有单校划片入学。城关地区和农村地区各居民小区，现有学校和小区，对房产、户口符合条件且一致的居民子女实行原有单校划片，不完全符合学校单校划片入学的实施多校划片；2022年1月1日起，在现有小区新购买房屋者，均实行多校划片。新建学校（农村地区除外）和小区除已明确规划为配套学校外，均实行多校划片。 8 R" ~3 J" j1 d+ u7 l l
…… 可以说 以上种种都在释放着强烈信号 打破学区房崇拜 教育均衡是大趋势 当学区房概念逐渐淡化 价格就会出现松动 降温也是必然 靖江学区房也是购房者的首要考虑因素 同样，价格水涨船高也是自然现象 那么，当下靖江学区房市场又如何呢？ 目前靖江楼市整体平稳的局面之下，重点学校的学区房价格同样表现稳定。目前来看靖江学区房的交易量仍较大，如滨江学区房、外国语学区房、实验学区房的二手房交易量并没有因为“楼市降温”而下降。学区房价格仍较坚挺，就是较大的交易数据量支撑的结果。 在价格方面：目前靖江学区房价格之冠当属御水湾公寓房，中介放出二万多甚至接近三万每平米的单价，也证实了靖江购房者对重点学区房热爱以及对孩子教育重视程度。当然，单价接近2万甚至超过2万的学区房也并不少见。
而在学区房政策方面：短期内靖江学区房政策大幅调整的可能性非常小，至于此前流传的“大学区”政策短期内在靖江施行的概率极低。因此，学区房政策的稳定，也一定程度上保障靖江学区房市场及价格的稳定。 无数家长为了孩子的前途 忙忙碌碌 付出了很多金钱与精力 但，是不是买了学区房 孩子就能考上名牌大学呢 答案是未可知的 希望教育部这次下场 能让学区房降降温 逐步实现教育公平化 让所有孩子共享同一片蓝天 也是亿万家庭共同的期盼~ 来源： 教育部官网、居者、昆山论坛、靖江房产网等 5 ]: N' L4 P, d% ^ ^9 H
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发表于 2022-2-10 17:08:12
