超14亿元！靖江新一轮土拍重磅来袭！省靖中南迁后滨江首...

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继龙信破纪录拿下小桥港景观带东侧地块之后，滨江新城核心区域地块已经所剩无几，昨日，靖江土拍市场又传来重磅消息！

经靖江市人民 ** 批准靖江市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让3（幅）地块的国有土地使用权，3幅土地总面积超219亩，起拍价超14亿，均位于滨江新城！

此次上市地块有宅地有商业，其中位于新省靖中西侧（靖储2021挂7号）住宅地块备受关注，总面积超62亩，这也是学校南迁后滨江新城上市的首块住宅地块！

下面就一起来看看

这3个地块的详细情况

01靖储2021挂7号
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地块位置：渡江路南侧，通江路西侧

地块主要用途：住宅

起拍价：79408（万元）(约1278.7万/亩)

土地面积：41358平方米(约62.1亩)

按土地出让公告中上限1.8容积率计算

起拍楼面价约10666元/平米

挂牌出让地块基本情况和规划指标要求

地块规划图
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地块位置

该地块位于规划建设的长阳邻里中心东侧，紧邻省靖中新校区，区域位置俱佳，可以预见该地块应有不少开发商看好。但本土地出让公告明确了系列附加条款：

1、该地块拟按挂牌起始价的溢价50%（成交价119108 万元，竞价轮次为198次）设定最高限价。达到最高限价时仍有两个及两个以上的竞买人愿意继续竞价，则最终成交价以最高限价确定为成交价，超出最高限价部分作为 ** 保障房建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。该地块商品房销售价格严格按省、市相关价格调控精神实施备案。

2、该地块竞得人须在2021年11月29日前，在靖江市境内注册外资公司且注册外资实际到账 4000 万美元（或等值外币），外资公司不得随意撤资或减资。外资到账情况须经市商务局认定，逾期未完成外资公司注册且注册外资实际未全部到账的，取消其竞得资格。

3、该地块地下空间建设用地使用权与地上部分的建设用地使用权一并出让。地下建筑不得超出地下建筑控制线；地下建筑的主要功能是停车、设备、人防，不得作其他用途；地下建筑面积不计容；地下层次不得超过2层，每层净高不得超过8米。

02靖储2021挂10号



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地块位置：望江路南侧、晨阳路东侧

地块主要用途：商业用地

起拍价：49445万元(约679.37万/亩)

土地面积：48475平方米(约72.78亩)

按土地出让公告中上限1.2容积率计算

起拍楼面价约8500元/平米。

挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

（该地块位置）
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（地块规划图）

根据出让公告显示：该地块地下空间建设用地使用权与地上部分的建设用地使用权一并出让。地下建筑不得超出地下建筑控制线，主要功能是停车、设备、人防用房、商业(建筑面积不大于5000 平方米)，不得作其他用途；地下层次不得超过2层，每层净高不得超过8米。

03靖储2021挂19号

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地块位置：位于星港路东侧、公兴河北侧（牧城安置区一期东侧）

地块主要用途：住宅用地

起拍价：起始价12596万元(约149.86万/亩)

土地面积：55980平方米(约84.05亩)

按土地出让公告中上限2.1容积率计算

起拍楼面价约1071元/平米

挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

（该地块位置）
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该地块规划图

该地块位于牧城安置区一期东侧，根据土地出让公告显示，该地块上建成的房屋将用于安置，限售价为2000元/平方米。

同时还明确该地块拟按挂牌起始价的溢价15%(成交价 14496万元，竞价轮次为19 次)设定最高限价，出让加价幅度为100 万元及其正整数倍。达到最高限价时仍有两个及两个以上的竞买人愿意继续竞价，则最终成交价以最高限价确定为成交价，超出最高限价部分作为 ** 保障房建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。

文中数据均来自靖江市自然资源和规划局网站，所有国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过靖江市国有建设用地使用权网上交易系统( http://jj.landtz.com/view/index )进行，具体详情可登陆查询！

来源：靖江市自然资源和规划局网站

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