江苏40个县级市房价出炉！靖江排名意外，楼市却现“冰火...

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房价一直都是大家最为关注的东西之一，毕竟房价关系到我们能不能买得起房子，面对日益高涨的房价，很多人都感叹买房难，毕竟很多人穷极一生都很难买得起一套房子。

江苏省作为国内第二大经济体，综合实力非常强，在今年5月出炉的中国百强县榜单中，江苏25个县级市上榜，占据了榜单的1/4。

这也充分证明了江苏是一个县域经济强省，想必在经济如此发达的县域之中，各县（县级市）的房价也不会很低。

今年7月，在南通进行区划调整，海门市撤市设区之后，江苏下辖县（县级市）便由41变成了40个。在这40个县级市中，房价是高还是低，目前是在上涨还是下跌......

这里总结了江苏所有县（县级市）的房价数据，而我们靖江竟然排到了……（这份排行榜由江苏城市论坛制作，房价仅供参考，自己把握哦）下面一起来看看吧：

从表格中可以看到，在百强县中位于榜单前十的昆山市、江阴市、常熟市、张家港市、太仓市，5个县级市的房价在江苏省内也位于榜单前列。

按照从高到低进行排名，前10个县（县级市）中，苏州4个县级市全部入围，房价高一定程度上反映了经济比较发达，所以这也印证了苏州县域经济之强。无锡与南通各占2个名额，还有2个是常州的溧阳市与泰州的靖江市。

而在苏北城市中靖江是唯一进入前十的县级市，其均价为11029元/㎡，在40个县（县级市）中位列第十。

从房价分布图可以看出，在6个房价区间中，房价在1万元以上的县（县级市）是最多的，一共有14个，这14个县级市囊括了苏南、苏中与苏北。总的来看，苏南地区县（县级市）的房价高于苏北，高房价区的县（县级市）数量多于房价相对较低的地区，江苏下辖县（县级市）的房价水平整体比较高，目前仍有一半以上县（县级市）的房价呈上升趋势。

而靖江短期内房价飙升，一定的因素是上月“地王效应”对楼市的刺激作用明显，带动了周边房地产市场的短期升温，但是这种火热也仅局限于周边区域。

纵观近期靖江在售新开楼盘销售对比，两新开楼盘一个位于滨江新城，一个位于城南园区。目前两个楼盘均已经首开销售，最终定价滨江新城新开楼盘的销售价格在1.6万/平米（带装修）左右，城南园区楼盘的销售价格为1.15万/平米（带装修）左右。

虽然两者价格相差数千元一平，但是从销售成绩来看，确是一个开盘场面火爆，推出数百套房源已所剩不多；而城南楼盘场面则略显冷清，销售数据较为惨淡。

落差大，纠其原因还是两者区域位置的差别，毕竟滨江新城周边教育、商业、休闲等配套齐全，而城南仅靠二通道噱头，周边其他配套跟不上，自然无法打动购买者，而且价格也远远超出购房者预期，因为周边还有大量安置房，价格也就几千一平。

当然，除了地王效应，房产商的乘势涨价，还有最主要的因素还是购房者的心里变化，毕竟滨江新城新核心区域内可供应土地数量越来越少的情况之下，未来新增楼盘数量会越来越少，想要安家于此的人，确实需要早做打算，其次目前楼市大环境的宽松与货币效应，也提升了购房者们的积极性。

虽然有人认为目前靖江的高房价很“不合理”，其实靖江房价的“不合理表现”也不是一天两天。推动房价不合理的因素很多，最根本的原因还是购房者们（也包括炒房客们），购房行为是导致房价不合理存在的根本原因。

所以房价在怎么飙，最终还是要看买房者！那么，接下来的靖江房价会如何呢？如今的房价会不会成为靖江房价的顶呢？毕竟“地王”还未动，但至少有些人鼓吹的靖江房价到2万/平米，短期内是不可能实现了！对于靖江的房价你怎么看？欢迎讨论！

来源：江苏城市论坛、靖江房产信息网