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靖江某润花园多家住户墙体开裂严重,房屋质量令人堪忧...

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发表于 2020-6-8 15:16:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
买房对于很多人来说都是一辈子的大事
无非是选地段、比价格、选开发商实力
花费多年的积蓄
千挑万选想买到称心的房子
生怕出点什么差错
关系到一家老小以后的日子
可千防万防还是有人着了道
买了新房本以为装修好
能开开心心地住进去
没想到装修完没多久
却发现了质量问题
  这不近日家住宏润花园的陈女士
就遇到了这样的烦心事
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近日市民陈女士称,她家于2016年购买了一套宏润花园的房子,然而,在装修完不久,家里墙面多处出现了开裂的现象,如今4年过去了,房子裂缝是越来越多,问题却迟迟没有解决,这究竟是怎么一回事呢?

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陈女士告诉我们,她家房子装修好以后不久,房屋就出现开裂现象,每个房间都有,家中主卧房顶开裂近两米,阳台和过道瓷砖也都有开裂现象,当时一发现问题后就联系了开发商,开发商也派人到现场查看过,期间一做土建的师傅到陈女士家看了后,他说这是因为房子下沉引起的。

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但是令陈女士没想到的是,开发商派人上门查看后,答应说会帮忙维修,可是这一等就是好几年,一直没有下文,期间多次联系均未果。开发商的态度让陈女士很担忧,陈女士说她家有两个孩子,裂缝情况越来越严重,担心存在很大的安全隐患,而且小区内不仅仅她一家出现问题,一些其他住户家也有出现类似墙壁开裂的情况,但她家是目前整个小区最严重的。

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而针对陈女士家的房屋质量问题,近期陈女士又多次拨打开发商电话,但电话始终无人接听。而据小区物业负责人称,针对小区内业主反映的房屋质量问题,他们针对每一户都进行了详细登记并整理,从去年到现在,一直都在积极与开发商联系,但开发商态度非常消极,他们也很无奈。# g  |. `' Z+ L, N% D, E6 ~* L

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而从物业提供的维修登记表上我们可以看到,小区内有十几户都是出现开裂的房屋质量问题,基本上从2016年就已经报修登记在册,但是情况好像一直未得到解决,有些住户2018年又进行了报修登记,但是宏润花园开发商面对这样房屋质量问题,却是一拖再拖,迟迟未帮业主维修解决。老百姓买房不易,还希望宏润花园开发商能担起责任,帮助业主解决实际问题,而不是一味的回避......
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我们说无论是新房还是二手房,只要房子还在保修期,出现了保修范围内的问题,都由开发商负责,并对业主的损失承担赔偿责任。, {5 ^0 B; f( Y; [) G
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房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后,对业主承担保修责任的期限。商品房住宅的保修期分为两个阶段:一个是建设单位对开发商的保修期,一个是开发商对购房者的保修期。而对于基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,设计文件规定这些工程的合理使用年限一般为50年
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那么在房屋保修期内出现质量问题,业主应该怎么做呢?

1、由业主方原因造成的问题。

业主由于装修不当或违反国家有关规定,如在承重墙上挖洞等,那么这种情况应由业主方自行负责处理。情节严重,违反有关法律、法规或影响邻里正常生活的,还应承担相应的赔偿责任。

2、由开发商或建筑商造成的质量问题。

业主方应按照其与开发商签定的合同以及其他质量保证的约定和承诺,找开发商处理解决。有时会出现开发商和建筑商相互推诿的情况。

对于业主来说,因为与建筑商是无任何合同关系的,因而,他只需要找开发商解决即可。至于开发商是否将建筑商拖入其中,与业主无关。

如果完全是因为房屋的自然缺陷引起的墙面开裂等质量问题,开发商除负责维修外,还要根据此质量原因造成的实际损失进行赔偿,如装修的损失等。

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那么宏润花园房屋墙体出现裂痕是否是因为房屋下沉所致?即便是开发商维修以后是否就能消除业主的顾虑?这还需要权威机构进行房屋质量鉴定,毕竟该小区房屋开裂已并非个例,已经涉及众多住户。但是这一切处理事情的根本,还是需要开发商能重视问题,积极面对,而不是像现在这样一味的逃避。

结语

作为开发商,房屋质量是楼盘的立命之本,而房屋质量是靠诚信制造出来的,希望开发商方面能够重视,给业主营造一个安全放心的居住环境。每个买房人的钱都是血汗钱,出现问题后,如开发商一直无解决问题的态度,业主也可以寻求法律武器维护自己的合法利益。

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