紧邻客运站，靖江又一宗住宅地块挂牌出让

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近日，靖江城西板块迎来一宗住宅用地挂牌出让，地块编号为靖储 2026 挂 9 号，就在靖江汽车客运站西侧，周边有润辉国际、富海广场，距离靖江高速出口也不远。目前该地块竞拍报名已经开始，挂牌将从 9 月 17 日上午 8 点开始，一直到 27 日上午 9 点截止，采用价高者得的竞价规则。

该出让地块土地面积 15407 平方米，属于二类城镇住宅用地，出让年限 70 年。地块容积率区间 1.01‑1.8，按照最高容积率 1.8 来测算，起挂总价 18373 万元，起拍楼面价约 6625 元 /㎡。

根据规划指标要求：建筑密度不大于 30%，绿地率不低于 30%，建筑限高 60 米，未来小区大概率打造小高层、高层住宅产品。参照 2026 年靖江施教区划分，该地块归属实验学校天水分校，教育配套是不少家庭买房会重点考量的因素。

从配套要求来看，未来小区里面要配建养老服务用房、社区服务站、警务室、医疗卫生设施，还有便利店等商业配套。建成之后，相关配套用房要无偿移交给**。同时还要求设置垃圾分类收集点，完善社区便民相关设施，后期业主入住，家门口就能享受到基础社区服务。

地下空间也有明确约束：地下最多建设 2 层，单层净高不能超过 8 米，地下建筑面积不计入容积率，地下室开挖，和周边建筑水平距离要达到开挖深度的 3 倍，对周边现有建筑安全做了硬性保护。

从区位来看，地块处于城西成熟生活圈，商业、公园、交通资源齐备，加上学校配套加持，城西板块近些年新房供应不算多，这宗地块出让，会给城西补充一批新房源。

6625 元 /㎡的起拍楼面价，也决定了未来楼盘的入市成本底线。至于哪家房企会拿下这块地，后续会建成什么样的小区，都是大家关心的看点。

当然土地挂牌只是第一步，最终成交结果、未来规划方案，还要等官方后续公示。我们也会持续跟进这块地的土拍动态，有最新消息第一时间给大家同步。