靖江共有产权房试点来了！花一半多房款就能入住，这些...

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近日，靖江市城建集团发布共有产权住房试点公告，318 套房源正式亮相。对不少想在靖江安家，但手头资金有限的朋友来说，不失为一条全新的安居路子。

何为共有产权房？实际就是购房者和城建集团一起持有一套房子的产权。个人手里产权最低占 51%，集团最多持有 49%。也就是说，只要交 51% 及以上的房款，就可以收房入住，自己装修居住，不用凑齐全款，大大降低买房的资金门槛。

当然了，集团手里的那部分产权也不是白给你住的，要按月交对应份额的租金，合同一签就是五年。五年内，如果你手头宽裕了，可以一次性把剩下的产权买过来，之前交过的租金，可以直接抵扣要补的房款，补齐钱款之后，房子就完全属于你，后续能够正常上市交易。本次试点将一直持续至 2026 年 底。

什么样的人可以申请？门槛不算高。首先要在靖江稳定就业；本人、配偶还有未成年子女，在靖江没有自有商品住房，满足这两个条件就可以参与申请。

这次首批城建集团一共放出 318 套存量房源，分布在城市桂语、紫兴小区、恒大 3 号楼，还有 3 套以旧换新收购的二手房源（御水湾花园云顶1号楼102室、供销新村26幢501、察院弄15号1幢306室）。户型从 110㎡到 175㎡都有，刚需、改善家庭都能选。价格方面城市桂语按现价 9 折，其余房源按评估价 9 折，实行一房一价备案管理，房源支持按揭贷款。

不过购房者还需注意的是，房子共有期间，不能对外转租转借，不能拿来做商业用途，也不能私自改动房屋主体结构，更不能私下处置房屋产权。一旦查到违规，房源会被收回，安居优惠也一并取消。

办理流程也给大家理一遍：先申报资格审核，通过之后选房定价，交房款签合同，完成共有产权登记就可以交房入住，按月缴纳租金，五年内随时可以办理产权增购。

有需求的市民可以前往城市桂语售楼中心详细咨询。此次共有产权房试点，是靖江安居惠民、优化留才环境的重要举措。政策不限学历、门槛亲民，覆盖普通就业人群与新市民，助力城市引才留才。而相对于楼市层面，本次试点仅盘活国企存量房源，严控投机炒作，不冲击商品房市场。整体来看，这是靖江借鉴省内成熟经验的一次务实尝试，核心是解决新市民安居难题，完善本地住房保障体系，对楼市更多是存量盘活、托底刚需，而非强**。

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温馨提示：本内容仅为政策通俗解读，一切执行标准以靖江市城建集团官方公告为准，未尽事宜由城建集团负责解释。

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