历经 27 轮竞价！靖江城区一商住地块溢价拍出，本土新晋...

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前段时间不少人都关注的靖江横港南路一宗司法拍卖地块，近期这场土拍终于落下帷幕。该地块位于横港南路南侧、原三马公司西侧，由靖江市人民法院依托京东网络拍卖平台对外处置，竞拍全程热度十足。

本次土地角逐一共经历 27 轮加价，地块初始起拍价格 2730 万元，几番竞价过后，最终成交总价敲定 3312 万元，相比起拍价溢价近 600 万元，足以看出这块地段还是具有一定的吸引力。成功竞得地块的，是靖江本土新近成立的房地产开发公司。据**息，这家房企由本地深耕建筑、地产行业多年的经营团队合伙设立，扎根靖江基建与楼市市场许久，业务涵盖建筑工程、房产开发、建材贸易、配套实体经济等多个板块。

该宗地登记面积 5741 平方米，属于商住混合用地。土地使用年限分两类，商业用地产权 40 年，使用权截止至 2052 年 12 月；住宅用地产权 70 年，可使用至 2082 年 12 月。

按照早前国土出让合同约定建设要求，地块主体规划为商住建筑，核定最大总建筑面积 14352.5㎡；容积率区间 1.6—2.5，建筑最高限高 60 米，建筑密度不得超过 35%，小区绿地率最低需达到 25%，绿化配套标准完善。

结合参数和区位来看，未来这里可能会打造一栋高低适配的商住社区，楼层不会太高，以小高层住宅为主，搭配沿街底商商铺。内部规划绿化充足，居住舒适度有保障；临街商业可满足小区日常便民需求。

片区周边生活氛围浓郁，道路交通便捷，刚需自住、日常居家都很合适。本土房企操盘，打造产品会更贴合靖江百姓生活习惯。闲置土地顺利盘活，也将进一步完善这片区域的居住配套，静待后续规划方案公示落地。

对此你怎么看呢？你认为该地块未来该如何规划？留言聊聊。

[backcolor=rgba(0, 0, 0, 0.01)]历经 27 轮竞价！靖江城区一商住地块溢价拍出，本土新晋房企接手！