靖江买房迎新变化！新建住宅新规落地，阳台、绿化全面...

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靖江楼市又将迎来新变化，新建住宅新规落地。日前，靖江三部门联合制定《靖江市促进新建改善型住宅品质提升的相关措施（试行）》。新政策两年试行周期，全市后续新拍地建的楼盘都要遵照执行。

不少靖江老小区和早年建成的楼盘，普遍有楼栋扎堆、楼层过高、楼间距狭窄的通病，采光差、通风不畅，且居住的私密性也得不到保障。新规一改过去高密度建房的老路，不再盲目堆砌高层，要求楼盘高低楼栋错落排布，严格管控建筑占地和楼层高度，加宽楼间距，让社区视野更开阔、室内采光通风效果更佳，鼓励打造低密舒适的居住社区。

针对大家最关心的套内居住、小区绿化、公共环境等住房核心问题，本次靖江新政立下明确硬性标准。

在套内空间上，新政推出贴心利好，通过容积率核算优惠政策，鼓励开发商建好房子时直接封好阳台，这意味着后续新建房源，老百姓收房将省去自费封阳台的开销与麻烦。

小区绿化也划了底线，整体绿地率不得低于 30%，成片集中绿地有面积门槛（不小于400平方米），大盘（占地面积3公顷及以上）还要额外配比大块绿地，并且支持十层及以下洋房打造屋顶花园，丰富小区立体绿化空间。小区绿化不再是寥寥几棵绿植敷衍了事。

配套建设同样贴合普通人生活，新规细化社区物业、便民用房建设要求，还特意兼顾一老一小、养宠住户的日常需求。新建小区规划阶段，就要预留儿童游乐区、老人休闲场地、宠物活动空间，各类公共场地复合使用，邻里出门就能休闲玩耍，社区烟火气更足。

为了让房企愿意用心建好房，新政也拿出激励扶持政策。房企可分期缴纳配套费用，缓解前期投入压力，如果楼盘拿下“扬子杯”、”梅兰杯”等优质工程荣誉，还能申领专项奖励，用政策红利倒逼房企摒弃粗放建房，用心打磨住宅品质。

目前，相关部门已经启动新规落地工作，从项目审批环节从严把控。从楼体布局到屋内细节，从小区绿化到社区配套，这套新规立足老百姓居住痛点落地，靖江往后新建房源逐步朝着低密宜居方向发展，对于将来准备买房安家的市民来说，无疑是实打实的民生利好。

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