重磅消息！房贷利率重回20年前！靖江情况...

社区编辑

大消息！

多地房贷利率下调

有城市最低3.7%

降至20年前水平！

节后下调！郑州打头阵，多地跟进

1月29日

郑州部分银行首套房贷利率宣布下调

最低降至3.8%

打响了新年降首套房贷利率下限“第一枪”

对于即将办理首套房按揭贷款的家庭来讲

这次调整将会有哪些实在的变化？

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据了解，本次调整之前，郑州首套房按揭贷款年利率普遍执行4.1%的标准。以100万元房贷、等额本息偿还30年计算，月供额将减少172.41元，即由4831.98元降至4659.57元。

春节假期后

郑州率先下调首套房贷利率

紧随其后

珠海、福州等地也开始下调！

珠海：利率基本是20年前水平

“首套房最低利率可以做到3.7%，四大行目前都一样的，这是人行给我们的一个政策。”工商银行珠海市某支行个贷中心陈经理1月31日表示。

陈经理介绍，“我们于1月19日接到通知，首套房贷利率可以下调20个基点；1月29日，通知可以下调40个基点；到今天（1月31日）通知可以减60个基点…所以说现在是（买房）最合适的时候，3.7%的利率基本上已经是2004年时的水平了。”

福州：首套房贷利率下限下调至3.8%

福州首套房按揭贷款年利率下限下调至3.8%，自1月31日起执行！

福州市新发放首套住房商业性个人住房贷款利率动态调整实施细则，具体内容为：阶段性下调福州市新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限至LPR-50BP。即借款人家庭名下没有未结清住房贷款记录，申请商业性贷款购买住房，贷款利率为最近一个月相应期限LPR-50个基点。

厦门：首套房贷利率最低降至3.8%

1月31日，厦门一家大行某支行工作人员表示，昨天接到下调通知，首套房贷利率自4.1%降至3.8%，二套不变，仍为5.1%。

……

据中指研究院不完全统计，2023年新调整利率下限的城市接近20个，包括郑州、天津、福州、沈阳、厦门等二线城市，其中，九江、中山、天津、沈阳首套房贷利率最低3.9%，唐山、丽水、太原、郑州、福州、厦门首套房贷利率最低3.8%，珠海最低为3.7%。另外，肇庆、湛江、云浮、惠州、韶关、江门等地阶段性取消首套房贷利率下限。

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点击查看大图（图片来源：中指研究院）

人民银行、银保监会1月5日发布的《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》明确，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

根据WIND、华泰研究的资料显示，在全国70城中，可在2023年一季度调整首套房贷利率的城市共有38个。

越来越多城市

加入下调房贷利率阵营

泰州情况如何？

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目前最新5年期以上LPR为4.3%，泰州执行首套房贷利率LPR减20个基点，即4.1%，二套LPR加60个基点，即4.9%。4.1%的利率，已是近年以来新低。

大部分银行房贷资金充裕，放款时间也较快，正常1周左右，资料齐全最快仅需2-3个工作日即可放款！

不过换而言之，如果后期泰州符合条件，首套将在减20个基点的基础之上，再下调基点。倘若总共下调40个基点，泰州首套房贷利率来到3.9%，同样有望跌至3字头！

且早在1月份住建部就释放过信号，对于购买第一套住房的要大力支持。首付比、首套利率该降的都要降下来。

具体首付比及利率方面日后是否会有调整，非常值得期待。下面来看看目前泰州买房政策：

泰州购房政策

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泰州首付比例

泰州公积金政策

泰州公积金贷款额度

公积金提取政策

普通住宅税费政策

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信息来自：大河财立方、财联社、江淮楼市、楼市泰州、昆山论坛等