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! `8 z* \$ R' P3 D5 }9 Y8 q1 P前段时间，靖江有一大批乡镇土地挂牌上市 但均用于工业建设 自一季度滨江新城的两个地块 创造出“地王”以来 靖江宅地市场趋于平静 进入“金九银十”# U" B8 F( F8 Q" J" E( ^' ~# N
靖江土地市场又开始活跃起来 近日，经靖江市人民 ** 批准 靖江市自然资源和规划局决定以挂牌方式 出让6（幅）地块的国有土地使用权
点击可放大图片 这6块地分别位于靖江 城南、新城和市区 其中三块位于龙馨园周边 将加配建三轨幼儿园及两轨中小学 下面，就一起来看看这6个地块的详细情况 01靖储2019挂15号
# `6 i! Q6 h. o( S, {% \7 f 地块位置：江平路北侧，西城河南侧（原 ** 局地块） 地块主要用途：商业商务金融用地 起拍价：3075万元 土地面积：5003m2 （该地块位置）2 z; T- Y/ r" p) I1 Y$ Q: t
据土地出让公告，显示未来此处地块主要用于商业商务建设，需配套建设地下停车场以及垃圾分类装置等。
6 x& \5 q: y2 ^% m 02靖储2019挂19号; } P1 d4 L. O7 l) Q2 a
地块位置：兴业路东侧，莲沁苑南侧，天伦新区路北侧 地块主要用途：商住城镇住宅用地 起拍价：14000万元 土地面积：51614m2 （该地块位置）
& A5 ~# q; z% X1 {; Y; e, m （地块规划图）# M9 v% U3 x& k& C" w# \- R& h5 \
从该地块规划图显示，将用于建设住宅小区，容积率不小于1.2，不大于2.0，配套建设商业设施（商住分离，商业配套仅用于建设便利店），同时还要配套建设社区居家养老服务用房、行政管理和社区服务设施、以及健身设施等均有明确规定！ 目前该地块现状 9 B, s# V* N5 y8 R; _' e
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03靖储2019挂20号
9 o% r, Y @+ j地块位置：火炬路西侧，公所桥路北侧，公新公路南侧 地块主要用途：商住城镇住宅用地 起拍价：12625万元 土地面积：33659m2 （该地块位置）
% n* m5 X$ n, v/ }) B( m 从该地块规划图显示，该地块位于万都五金城对面，用于建设住宅小区，容积率不小于1.3，不大于1.8，配套建设商业设施（商住分离，商业配套仅用于建设便利店），同时还要配套建设社区居家养老服务用房、行政管理和社区服务设施、以及健身设施等均有明确规定！ 目前地块现状 2 G Z3 ?9 @4 G- G+ n& U
04靖储2019挂22号3 ~0 w; N' @9 B3 e) ?' \
地块位置：姜八路东侧，天伦南侧，苏源热电路北侧 地块主要用途：商住城镇住宅用地 起拍价：15100万元 土地面积：43235m2 （该地块位置）/ H) K: K8 Q) C! O: E0 F( k8 s
该地块规划图 从该地块规划图显示，该地块位于龙馨园旁，用于建设住宅小区，容积率不小于1，不大于1.4！ 地块现状 05靖储2019挂23号# P4 Y e. N# v% f! }: U$ V- O5 ^
地块位置：人民南路西侧，天伦南侧，苏源热电路北侧 地块主要用途：商住城镇住宅用地 起拍价：6400万元 土地面积：30448m2 （该地块位置） 从该地块规划图显示，该地块位于龙馨园旁，用于建设住宅小区，容积率不小于1，不大于1.4！3 C4 |$ [0 r: U2 z' ?1 ~
地块现状 22号、23号两地块出让公告显示，两地均位于姜八路和人民路之间，天伦南侧，苏源热电路北侧，龙馨园南侧。 
而根据出让公告明确显示，这两宗地均用于城镇住宅用地建设，届时出让后，龙馨园南侧，即将再建设2个新小区。但是，此次出让公告中，地块规划显示，两地块后期必须配套建设一所幼儿园和一所中小学。 根据市教育局要求，靖储 2019－挂－22 号（天伦南侧 西地块）须按标准配建三轨幼儿园一座，围墙内用地面积 4725 ㎡，建筑面积 4095 ㎡，建成后无偿移交市 ** 。同时，须代建地块东侧公共规划道路。, H( r u0 g1 |* Y) D# B
预估幼儿园建设成本不低于 2300 万元，道路不低于800万元。建成后经审计，不足部分受让人应足额补缴......不足2300万元部分转入教育局账户，作为幼儿园投用前的运行经费。超支部分，由受让人承担。 根据市教育局要求，靖储 2019－挂－23 号（天伦南侧东地块）须按标准配建两轨中小学一座，用地面积25027 ㎡，建筑面积12600 ㎡，建成后无偿移交市 ** ，预估建设成本不低于 6200 万元。并且按照出让要求，土地出让所附属的幼儿园与中小学，将在3年内全部竣工验收。 + z9 w% t7 C7 L% l; M' r1 V( i
06靖储2019挂24号
3 g# b. _9 E. }0 U5 \; @地块位置：蟛蜞港东侧，星港路西侧，公兴河北侧 地块主要用途：商住城镇住宅用地 起拍价：6150万元 土地面积：27314m2 （该地块位置）: B8 Q1 j- ~/ X |! X% U
地块规划图 从该地块规划图显示，主要用于建设住宅小区，位于沿江路旁，容积率不小于1.5，不大于2，配套建设商业设施（商住分离，商业配套仅用于建设便利店），同时还要配套建设社区居家养老服务用房、行政管理和社区服务设施、以及健身设施等均有明确规定！ 地块现状 文中数据均来自靖江市自然资源和规划局网站，所有国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过靖江市国有建设用地使用权网上交易系统( http://jj.landtz.com/view/index )进行，具体详情可登陆查询！以上地块将于10月份开始竞价。 从近期这几宗出让的土地来看，尤其是住宅用地，其中有三个地块的容积率为≤1.8-2，这类的地块主要发展中高层项目，满足刚需型购房者的购房需求；两个地块1<容积率≤1.4，这类地块可以发展中低层“高端”型楼盘项目，适合“轻”改善型人群。< span="">但此次上市地块区均不在滨江新城“核心区域”，未来能否能否吸引一批购房者的关注，值得期待！
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发表于 2019-9-24 15:44:55
