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★ 编者按 ★ 靖城街道开展“我爱我家我自豪，我建我家我报到”老城更新大讨论活动，广泛征集意见建议，引导街道广大干部群众同心、同力、同行，形成“奋进老城质变新征程”的思想共识，最大可能画好旧城改造“同心圆”。  “十四五”规划提出要大力推进旧城改造 对居民形成一致意愿的老旧小区 全面完成改造 全面推进无物业小区的居民自治管理 新西社区老旧无物管小区众多 老旧小区改造工作开展以来
社区问计于民、问需于民 推进老旧小区改造 调动居民参与改造的积极性 让老百姓安居乐业 提升老城居民幸福感、满足感 
新西社区位于老渔婆菜场附近，南临骥江西路，东临新建路，北临安宁路，西临渔婆北路，辖区面积18万平方米，现有27个居民小组，居民住宅楼48栋，总人口4735人，常住户1462户、常住人口3664人，流动人口1071人。 
社区辖区下辖12个居民小区，均为老旧无物业管理小区。其中，以封港楼、新西新村、邮电教委楼小区的改造最为迫切。  一是房屋老化严重小区住宅楼外立面多处破损脱落，安全隐患大。内部管道锈蚀，渗水情况严重。线路老化严重，飞线情况泛滥。 二是市政类基础设施匮乏大多数小区建造年代久远，缺乏科学规划，无消防设施，消防通道不畅，未接通天然气，无车库、停车位，致使居民违章搭建车库，飞线充电屡禁不止。 三是缺乏物业管理小区内外道路缺乏管理，路面破损严重。外来人员随意进出，机动车任意停放，小区环境有待改善。
新西社区高度重视老旧小区改造工作，将其作为补齐民生短板、提高群众满意度的重要途径，积极探索工作模式，不断积累工作经验。
集思广益，倾听居民心声。社区充分尊重居民意愿，组织居民代表、党员、小组长、楼道长开展大讨论活动，为老旧小区改造出谋划策。针对重点老旧小区，发出征求意见单，收到意见建议1000余条，内容涉及屋顶漏水、外立面脱落、雨污分流、电梯加装、停车困难、强弱电线凌乱不堪等群众切身问题。 科学谋划，聚焦改造热点。社区邀请住建局、规划局、设计院等部门的专业人员，对2000年之前建成的小区进行深入调研。调研过程中采用问卷法和赋值分析法对各个小区逐一进行评分，将老旧小区划分为基本保障、功能提升、品质优化3个类型。按照“一楼一策、一院一景”的原则，科学合理谋划小区改造方案。 攻坚克难，发挥“铁脚板”功夫。社区发动居民中党员干部、志愿者成立纠纷调解小分队，发扬“铁脚板”精神，挨家挨户解释政策，逐件逐项化解疑惑，将居民群众的困难疑问，转化为小区改造的指引方向和前进的动力，将预估要滋生的矛盾遏制在萌芽状态，切实保证老旧小区改造的有序推进。
共治管理，提升生活品质。老旧小区改造必须建立健全长效管理机制，使其走上规范化、制度化道路。新西社区将引进不同等级的专业化物业管理服务。指导老旧小区成立业主委员会、居民代表议事会等自治组织，用集体的智慧做好小区管理工作。同时，通过“靖来吧”计划，宣传楼道文化、小区文化，打造人气集聚型社区，塑造发扬“守‘旧’、创新、务实、朴素”的“新西精神”，营造民风淳朴、风清气正的生活氛围。
2021年 ** 工作报告明确指出 “十四五”时期要深入推进 以人为核心的新型城市化战略 实施城市“更新行动” 老旧小区改造改的是环境，赢的是民心 不仅要充分尊重群众意愿 更要充分调动群众参与改造的积极性 提升老城居民幸福感 来源：靖江城
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发表于 2021-5-25 17:03:59
