事关物业费！靖江物业协会发声，催缴物业费，这条红线...

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临近年底，不少小区都到了物业费催缴的高峰期，物业愁收费，业主也常会因为服务问题闹矛盾。刚刚，靖江市物业服务管理协会发布一份《关于进一步规范物业服务收费行为的倡议书》，给靖江各大物业企业划下清晰底线，也给广大业主提了醒。

很多人可能都听过这样的事：业主对绿化、安保、维修不满意，迟迟不交物业费；物业催费没效果，就直接停水断电、停门禁、拦车子，甚至上门骚扰。

按照《民法典》《泰州市住宅物业管理条例》规定，物业不能以业主欠物业费为由，停水、停电、停燃气供热，也不能限制业主进出小区、回家。哪怕业主确实没有按时缴费，用 “软暴力” 催收也不行。那物业收不到物业费，就没有办法了吗？不是的。合法途径其实很明确：先沟通协商、社区调解，也可以发律师函，最后走诉讼或者仲裁渠道，通过法院来主张权益，这才是合规路子。

反过来作为业主，物业费是维持小区保洁、绿化、安保、设施维修运转的基础，按时缴费本身也是业主的法定义务。如果物业服务不到位，大家不要直接以拒缴物业费的方式对抗，正确做法是留存照片、视频、沟通记录等证据，向社区、住建部门投诉，通过业委会协商或者法律途径**，不要让自己陷入被动。

这份倡议书，也对靖江所有物业提出了要求：收费标准要合规，不能乱加价、捆绑收费；服务内容、收费明细、公共收益账目要按时公示，清清楚楚摆在业主面前；核心还是要把服务做好，用实打实的保洁、维修、安保工作获得业主认可，从源头减少欠费矛盾。

同时倡议书也提到，当前软暴力催收是扫黑除恶重点打击的对象，暴力、滋扰式催费，不只是简单的纠纷，严重的还会触犯刑法。

物业和业主，本不是对立面，而是住在同一个小区里的共同体。物业做好服务，业主按时缴费，有分歧好好沟通、依法解决，才是长久之道。

希望靖江各个小区，少一点矛盾争执，多一点互相理解，一起维护舒服安心的居住环境。

你们小区物业怎么样？欢迎留言聊聊！