换物业不容易！靖江又一小区原物业退场，二次公开选聘...

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小区物业好不好，直接关系到家家户户的居住幸福感，也是靖江各小区业主最关心的民生小事。近日，靖江又一小区将迎来物业换新！位于莲沁苑片区的欣元小区，因原有物业服务企业正式退场，且首次物业选聘未能成功，现在物管委再次发布公告，面向社会重新选聘物业服务企业。

欣元小区总建筑面积约5.85万㎡，一共48幢房子，529户业主，包含19幢别墅、29幢多层住宅，还有门面房，地面车位128个。小区监控、路灯等配套设施齐全，物业用房设在门卫西侧。本次物业服务执行四级标准，物业费延续原有标准：别墅0.8元/㎡/月，多层0.65元/㎡/月，门面房1.2元/㎡/月，新物业合同期限为5年。物业管理用房建筑面积为 60 平方米，坐落位置：门卫西侧。

虽然是再次选聘，但准入门槛依旧不低，优先挑选有大型小区管理经验、拥有市级物业相关荣誉的企业。项目经理要求提供连续12个月社保记录，失信企业、多次被主管部门通报整改不力、物业考核长期垫底的企业，不能参与报名。参选企业要缴纳2万元保证金，未中选的企业会在公示后无息退还。选出入围企业之后，还要通过业主“双三分之二”表决，才能最终确定新物业。

近年来，小区业主与物业的双向矛盾，也成了本地小区治理的常态问题。业主这边，最关心的就是保洁、安保、设施维修能不能跟上，希望物业费花得明明白白，服务对得起收费；物业企业则面临人工成本上涨、老旧设施维护开销大、物业费收缴率低等现实难题。久而久之，服务缩水、缴费意愿降低、物业亏损退场的恶性循环反复上演。

原本物业是服务业主的小区管家，业主是共建家园的主人，二者本该双向奔赴、和睦共处。此次欣元小区重启选聘，严格筛选优质物业，也是希望从源头打破对立僵局。期待本次能选聘到负责任、有实力的物业，用心做好小区服务，让业主住得安心、舒心。

对此你怎么看？你家小区物业称职吗？日常居住体验如何？欢迎评论区留言讨论！