房子交付就万事大吉？靖江一开发商未履责被处罚！

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买房之后，房屋出现质量问题，找开发商保修，这是不少业主都遇到过的事。按照规定，开发建设单位本就应当承担商品房对应的质量保修责任，而靖江这家房企，却因未履行这份义务，收到了住建部门的行政处罚。

近期，靖江市住房和城乡建设局作出处罚，靖江市*梁域置业有限公司，因未依法承担所售靖储 2019 挂 4 号地块商品房项目二标段商品房相应的质量保修责任，被处以 3 万元罚款。

这件案子此前还经过了听证程序。房企针对该项目 1‑14# 楼以及地下车库二标段的相关处罚事项，提出了听证申请，主管部门也按规定组织了公开听证，经过完整法定流程之后，最终落地本次行政处罚。

很多老百姓买房，掏空积蓄，买的不只是一套房子，还有后续的售后保障。房屋交付之后，在保修期限之内出现墙体、防水等各类质量问题，建设单位不能甩手不管，及时落实维修保修，是房企绕不开的法定责任，不是可做可不做的选择。

现实当中，部分小区业主遇到房屋质量问题，报修之后往往遭遇推诿拖延，维修迟迟得不到落实。不少业主来回沟通，**过程耗费大量时间精力。

此次靖江住建部门开出罚单，也释放出明确信号：商品房质量保修不是口头承诺，是法律硬性要求。房企不能房子卖出去就万事大吉，对于保修期内的房屋质量问题，该担的责任必须担起来。

对购房者来说，如果遇到开发商拒不履行保修义务，不用一味自认倒霉，可以保存好报修记录、沟通凭证，向住建主管部门反映情况，拿起合法途径维护自身居住权益。

房子关系千家万户切身利益，房企除了建好房子，售后保修同样重要。漠视法定保修责任，不仅会激化和业主之间的矛盾，也会面临相应的行政处罚，得不偿失。

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