成立20余载，靖江又一家老牌企业破产！名下资产被拍卖，...

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近日

在司法拍卖网络平台上

对靖江市孤山镇新民北路

一处房屋建筑物、附属设施等资产

进行公开拍卖

起拍价301.94万元
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目前距离拍卖开始还有一天时间

虽有百人设置提醒，数千人围观

但并未有人报名

根据拍卖公告显示，这些拍卖物为靖江市玉基泡棉制造有限公司所有。本次拍卖标的物是：靖江市玉基泡棉制造有限公司位于靖江市孤山镇新民北路的房屋建筑物、附属设施等资产。标的物详细情况如下：

（1）无证建筑物6处，面积合计2623.36㎡，评估价值合计2757303.67元，相关信息摘录如下：

（2）附属设施6项，评估价值合计251339.89元，相关信息摘录如下：

（3）配电设施，评估价值为10800元，相关信息摘录如下：

另外就此次拍卖有关瑕疵、风险、交付等注意事项的特别说明：

（一）拍卖标的中的房屋建筑物无规划、建设审批手续，不具备登记条件，无产权证书，附着的土地为集体建设用地（租赁面积30.62亩，东片部分区域10亩含已办征用及已建成的构建物区域，西片剩余20.62亩），具体以现场实物为准，不超过竞买公告及评估报告明细表中列明的范围；房屋建筑物、附着物的实际面积以拍卖成交移交时的现状为准。买受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人或承受人自行负责。

（二）本拍卖标的物的房屋建筑物为无证不动产，因产权瑕疵，按现状进行处置并在拍卖成交后按现状交付给竞买人，管理人不负责办理相关产权登记手续，对于后续能否办理权属证书不作担保。后续如能办理产权登记，由此产生的一切税费均由买受人自行承担；在办理产权过户手续过程中，破产企业所在地的房产管理和国土资源部门对房产面积、四至范围等重新进行测绘的，如重新测绘的面积、四至范围与权属证书上的面积、四至范围或者破产企业实际占用面积、四至范围存在误差，最终以重新测绘的面积、四至范围为准，但不调整资产拍卖成交价格，管理人也不承担重新测绘的费用。

（三）管理人对房屋建筑物及构筑物等的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保；对附着物的外观、质量、结构、维修、运行、数量以及绿化数量等情况不作担保；均以交付时的实物现状为准；竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行现场调查核实、承担投资风险。因上述差异和瑕疵等产生的投资风险等问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

（四）本次拍卖的资产仅包含地上建筑物，所占土地性质为租赁用地性质，出租方（借用）为孤山村范西组，土地性质为集体建设用地，玉基公司仅享有租赁期内土地使用权，不纳入破产财产范围，不作为本次拍卖标的。该房产未来能否办理过户、租赁情况及租金具有不确定性。竞买人在参拍前应自行与出租方协商土地租用事宜，房屋建筑物不具备登记条件、能否继续租赁标的物附着的土地使用权均由买受人自行咨询清楚，由此可能造成的风险和后果均由买受人自行解决，管理人及法院对此不承担任何责任。需要特别提请竞买人注意：（1）本次拍卖标的（房屋建筑物、附着物等）与土地租赁权不具有法定捆绑关系。竞买人需在竞拍前应自行与出租方了解土地性质、面积、协商能否续租土地等事宜，租赁权的取得及租金支付方式由买受人与出租方独立约定，管理人及法院不保证土地租赁的延续性，相关风险由买受人自行承担。（2）关于土地租赁的风险提示：①买受人需在竞拍前自行核实土地的性质、面积、界址、剩余租期、租金标准及出租方是否同意续租等事宜。若无法达成续租协议，买受人需自行承担土地返还及地上建筑物处置的相关成本。②土地租赁权的转让、变更需符合《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，未经出租方书面同意，买受人不得擅自转租、转借土地。

（五）目前厂房由第三人承租使用，管理人将在买受人缴纳全部款项后书面通知承租人解除租赁合同，第三人书面承诺自收到解除通知之日起10日内腾退完毕。

（六）除本拍卖标的外，厂房内还有三台另外拍卖的机器设备，如厂房成交后，设备仍未成交的，买受人后续应当无条件配合管理人继续保管设备，并配合管理人、拍辅机构进行看样、交付，如对设备造成损坏、丢失的管理人有权对买受人进行追偿，买受人不得向管理人或设备买受人主张保管期间内的场地租金、保管费等。

（七）拍卖标的所在地位于靖江市，请竞买人在竞买前自行与相关部门进行接洽、了解相关产业政策和投资规定、土地性质、能否续租等事宜，如因竞买人不作充分了解导致在竞买后的投资项目不符合产业规划、无法续租土地而无法实施，管理人不承担任何责任。

（八）关于税费承担的说明：①本次拍卖买卖双方依法应缴纳的全部税费（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、土地增值税、契税等）均由买受人承担。本次拍卖涉及的开票问题，竞买人需自行至相关职能部门咨询了解。②因拍卖标的物，买卖双方依法需缴纳的所有税费，包括但不限于增值税、城市维护建设税、地方教育附加、教育附加、印花税等均由买受人承担。管理人依法申报后，将税务部门核定的税项及金额告知买受人，买受人知晓后需立即将税款如数汇入管理人账户，再由管理人缴纳。如果买受人未及时给付税款，导致管理人垫付的，管理人有权向买受人追偿并要求买受人赔偿全部损失（包括但不限于利息、滞纳金、诉讼费等）。

（九）竞买人应自行调查可能涉及的水、电、气等欠费情况，并承担相应的欠费。

（十）拍卖成交后，管理人与竞买人进行现场交接时，对于厂区内遗留的无人认领的物品（包括废弃物、垃圾等）由竞买人负责清运处理并承担相关清运处理费用。

（十一）竞买人应自行调查核实本次拍卖标的物所在厂区内是否存在危险化学品、工业固废、危险废物等需按照有关法律规定处理的环保事项，若存在，由竞买人自行聘请具有相关专业资质的单位按照当地环保局、自然资源局等相关部门的规定进行处理，所产生的费用由竞买人自行承担。对于未按相关法律法规处理所造成的一切不良后果，由竞买人自行承担，管理人及辅助机构不承担相关责任。

（十二）除本公告明确由管理人承担的费用外，在拍卖成交后，标的物产生的软件服务费、综合服务费、拆卸以及明确的或潜在的其他一切关联费用均由竞买人承担。

（十三）标的物可能存在法院查封或者抵押等权利负担，如有上述权利负担，管理人在拍卖成交后解除上述权利负担需要一定时间，敬请意向竞买人注意风险。

（十四）请竞买人认真阅读上述内容，慎重决定竞买行为。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物以及上述情况完全了解，竞买人一旦参与竞拍即视为已经接受了上述全部瑕疵、风险等说明事项以及有关拍卖标的物介绍等全部内容，自愿接受拍卖标的物一切已知或未知的瑕疵、风险、责任、费用等。

另外，该企业名下还有一批机器设备上架拍卖，此前已流拍数次，此次降价后再度上架，总起拍价约59000元！

据**息显示，该公司成立于2001年03月30日，是一家从事销售企业生产产品，化工原料销售，箱包销售等业务的公司，涉及大量法律诉讼和经营风险。2024年10月16日，靖江市人民法院公布了一则决定书，裁定受理该公司破产清算一案。

首次拍卖能否有人接手，只能等待拍卖结束后揭晓。以上仅摘**卖公告部分内容，具体请登录阿里拍卖平台详细查询！[backcolor=rgba(0, 0, 0, 0.02)]成立20余载，靖江又一家老牌企业破产！名下资产被拍卖，位于...