批前公示 靖江市东兴镇城镇开发边界内 （镇区单元及街...

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批前公示

靖江市东兴镇城镇开发边界内

（镇区单元及街区）详细规划

《靖江市东兴镇城镇开发边界内（镇区单元及街区）详细规划》已通过专家论证并根据专家、部门意见修改完善。为提高规划成果质量,确保规划的科学性、前瞻性、可行性，现将《靖江市东兴镇城镇开发边界内（镇区单元及街区）详细规划》成果主要内容及图件予以公示，广泛征求社会公众意见，公示时间自2026年2月4日至自2026年3月6日。

规划公示期内，如有意见或建议，可以下述方式反馈。

1、电子邮件：393007802@qq.com

2、邮寄地址：靖江市东兴镇人民**，邮政编码为214533。（邮件标题或信封封面请注明“《靖江市东兴镇城镇开发边界内（镇区单元及街区）详细规划》意见建议”字样）

一、规划简介

1、规划范围：规划范围为东兴镇镇区城镇开发边界范围，单元编号为3212820401，总面积208.51公顷。

2、规划依据

（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修正）；

（2）《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）；

（3）《中华人民共和国环境保护法》（2014年修正）；

（4）《**中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见（中发[2019]18号）》；

（5）《江苏省城乡规划条例》（2019年修正）；

（6）《江苏省土地管理条例》（2021年修订）；

（7）《江苏省城市规划管理技术规定》（2011年版）；

（8）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》；

（9）《社区生活圈规划技术指南》（TD/T1062-2021）；

（10）《江苏省城镇开发边界内详细规划编制指南（试行）》；

（11）《靖江市国土空间总体规划（2021-2035年）》；

（12）其他相关法律法规及已批准的相关规划。

3、规划目标及功能定位

立足东兴镇发展实际，衔接上位规划对东兴镇的定位和要求，依托区位交通优势及产业基础，融入靖江市域沿江发展第一板块，将东兴镇打造成为区域协同发展先导区，沿江现代产业强镇。

4、土地利用

（1）居住用地

规划布局居住用地95.48公顷。其中城镇住宅用地76.75公顷，城镇社区服务设施用地1.37公顷，农村宅基地1.33公顷，商住混合用地16.04公顷。

（2）公共管理与公共服务用地

规划布局公共管理与公共服务用地14.62公顷。其中机关团体用地4.28公顷，文化用地0.73公顷，教育用地7.19公顷，医疗卫生用地1.77公顷，社会福利用地0.65公顷。

（3）商业服务业用地

规划商业服务业用地4.73公顷。其中商业用地2.74公顷，商务金融用地1.81公顷，其他商业服务业用地0.18公顷。

（4）产业用地

规划工业用地32.44公顷，仓储用地2.52公顷。

（5）交通运输用地

规划交通运输用地32.82公顷。其中，公路用地22.05公顷，城镇村道路用地8.81公顷，交通场站用地0.96公顷。

（6）公用设施用地

规划公用设施用地0.16公顷。其中，排水用地0.03公顷，水工设施用地0.13公顷。

（7）绿地与开场空间用地

规划绿地与开敞空间用地26.70公顷。其中，公园绿地13.57公顷，防护绿地12.60公顷，广场用地0.53公顷。

（8）留白用地

规划留白用地3.53公顷。

5、综合交通规划

规划形成“四横两纵”主干路网，“四横”为356省道镇区段、公新公路、振兴路、文昌路；“两纵”为232省道镇区段、东兴大道。

规划形成“四横两纵”次干路网，“四横”为纬一路、兴民路、兴东路、纬二路；“两纵”为上五圩港东路、东兴路。

二、图纸（详见附件）