靖江市巧丽公寓小区 选聘物业服务企业公告

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靖江市巧丽公寓小区

选聘物业服务企业公告

因巧丽公寓原有物业服务企业合约期满，现巧丽公寓物业管理委员会（以下简称物管委）面向社会公开选聘巧丽公寓物业服务企业，现将相关事项公告如下：

一、项目名称

巧丽公寓物业服务项目

二、项目地点及概况

巧丽公寓位于靖江市渔婆南路56号、58号、60号、73号、75号，总建筑面积88000平方米，小区共有套房420户，门面：30户。

三、项目服务及收费标准

本小区物业管理服务内容、标准参照《关于调整靖江市普通住宅前期物业公共服务等级服务标准和收费标准的通知》（靖价[2018]33号）执行，服务标准为四级标准，物业管理服务费参照原有标准（高层住宅（有电梯）：1.05元/月·平方米，门面2元/月·平方米（包含公共水电费）。

四、选聘条件和资格

有意报名的企业，请携带（1）营业执照；（2）公司介绍；（3）法人身份证；（4）业绩证明（有大型小区管理业绩为佳，近三年在管项目获得示范物业管理项目、党建引领物业管理服务工作示范点、宜居住区等市级及以上荣誉并保持称号的企业，选聘时给予加分）;（5）委派的项目负责人（项目经理）必须持招标公告发布当日前投标人为其连续缴纳的近12个月（不含投标当月）社会保险证明；（6）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；（7）前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（8）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，无被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单等严重失信行为记录名单（可提供网络查询截图方便查阅）；（9）法人代表委托书以及被委托人身份证明；（10）其他相关资料。所有材料须加盖公章。

五、报名时间及地点

1.报名时间：2026年1月5日——2026年1月13日（休息时间除外）。

2.报名地点：羊巷社区居民委员会（渔婆南路77-13）。

联系人：侯女士，联系电话：18083725371。

六、选聘方式

物业管理委员会成立由物业管理委员会代表、业主代表等相关人员组成的物业选聘小组，依据报名物业服务企业的规模、荣誉、在管项目情况、现场陈述及答辩进行综合评分，根据得分评选出3家入围企业，如符合报名要求的报名单位不超过3家，全部入围参与业主表决选聘，如仅有1家服务企业报名，物业管理委员会可采取邀请方式邀请物业服务企业进行报名。

评选出入围企业后，根据《民法典》第二百七十八条第（四）项规定，选聘物业服务企业或者其他管理人需由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，且需经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，选聘出一家物业服务企业，新一轮物业服务年限为5年。

七、其他

其他未尽事宜可向巧丽公寓物管委咨询，以物管委解释为准。

特此公告

靖江市巧丽公寓物业管理委员会

2026年1月5日