羡慕！靖江又有两小区给业主发钱了，每户都有！你家小...

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在靖江

有些小区因为公共收益

业主和物业闹得不可开交

而近日

这两个小区却用公共收益给业主发钱

令人羡慕不已

一则《关于阳光国际花园小区

“公共收益回馈业主”的公示》

该小区发放金额为500元/户

另一则是中梁壹号院小区

《关于发放公共收益红包的通知》

每户发放金额为200元

这......钱不钱的倒无所谓

主要是人家这态度就让人羡慕

（真的没有酸）

但是羡慕归羡慕

其实

据2017年颁布并实施的《物权法》第七十三条

对“小区公共收益”有较为清晰的界定：

小区公共收益是全体业主共有的

收益的支配需要由全体业主大会决定

小区公共收益包括哪些具体内容？

1、占用小区属于业主共有的道路、绿地或者其他场地作为停放车辆的车位收益；

2、公共区域内租赁摊位租金、摊位费、入场费和场地费等收益；

3、公共区域的广告收益，如电梯间广告、楼道广告、户外广告等收益

也就是说

只要物业管理得当

你家小区也能有这笔钱！

但是就目前的现状来看

靖江很多小区公共收益却是一笔“糊涂账”

平时大多数小区业主

每天面对的都是些掏钱的事儿

而说小区主动给业主发钱的

在高港却是十分少见

那现在是不是很多人都会想

为什么我们居住在小区里好几年

从来没有领到过这些“公共收益”呢？

所以没有领到过“公共收益”的居民们

可以去问问小区的业委会

小区内没有小区业委会的也不用心急

碰到小区物业

不主动公示小区的收益、

物业费的使用和用途等的情况

大家要学会拿出

拿出法律手段

维护自身的权益

《物业管理条例》第五十四条明确规定：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

2007年颁布并实施的《物权法》第七十三条，该条款就对“小区公共收益”有了较为清晰的界定：小区公共收益是全体业主共有的，受益的支配需要由全体业主大会决定。物业公司代为管理的情况下，物业公司需要提前制定使用计划，使用后也要公示账目。

大家对自己的小区物业有什么意见或评价

你们小区的公共收益你知道么？

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