靖江市长新绿洲小区选聘物业服务企业公告

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靖江市长新绿洲小区选聘物业服务企业公告

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]因长新绿洲原物业退出，当前江苏信之托生活服务有限公司物业处于临时托管期，按照《江苏省物业管理办法》《泰州市住宅物业管理办法》的规定，现长新绿洲业主委员会（以下简称业委会）决定对长新绿洲的物业管理服务进行公开选聘。现将相关事项公告如下：

一、项目名称

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]长新绿洲物业服务项目

二、项目地点及概况

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]1、项目地点：靖江市长新绿洲位于长新桥南侧向东60米 ；

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]2、概况：本项目总建筑面积22695平方米。其中地下总建筑面积3435平方米，地上总建筑面积19260平方米。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]本项目共计建筑物3幢（其中住宅3幢172套）。地下停车位62个。地面停车位76个。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]物业管理用房，建筑面积为77.85平方米；座落位置：位于小区2号楼二层 。

三、项目服务及收费标准

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]本小区物业管理服务内容、标准参照《关于调整靖江市普通住宅前期物业公共服务等级服务标准和收费标准的通知》（靖价[2018]33号）执行，服务标准为四级标准，物业管理服务费参照原有标准（高层住宅：1元/月·平方米）。

四、选聘条件和资格

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]有意报名的企业，请递交以下资料：（1）营业执照；（2）公司介绍；（3）法人身份证；（4）业绩证明（有大型小区管理业绩为佳，近三年在管项目获得示范物业管理项目、党建引领物业管理服务工作示范点、宜居住区等市级及以上荣誉并保持称号的企业，选聘时给予加分）;（5）委派的项目负责人（项目经理）必须持招标公告发布当日前投标人为其连续缴纳的近12个月（不含投标当月）社会保险证明；（6）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；（7）前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（8）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，无被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单等严重失信行为记录名单（可提供网络查询截图方便查阅）；（9）法人代表委托书以及被委托人身份证明；（10）其他相关资料。所有材料须加盖公章。不接受被主管部门2次以上公开通报后无正当理由不进行整改，或在泰州或市级物业考核中排名倒数3位的物业企业报名。

五、报名时间及地点

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]1、报名时间：2025年9月24 日—2025年9月30日

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]2、报名地点：长新绿洲门卫。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]联系人：

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]张  勇，联系电话：15952621876

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]刘  伟，联系电话：13961027077

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]陈  正，联系电话：15301426500

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]陆卫平，联系电话：13951174548

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]许明星，联系电话：15861005088

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]范汉明，联系电话：13852627873

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]钱秀娟，联系电话：19975159028

六、选聘方式

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]业委会依据报名物业服务企业的规模、荣誉、在管项目情况、现场陈述及答辩进行综合评分，根据得分评选出3家入围企业，如符合报名要求的报名单位不超过3家，全部入围参与业主表决选聘，如仅有1家服务企业报名，业委会可采取邀请方式邀请物业服务企业进行报名。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]评选出入围企业后，根据《民法典》第二百七十八条第（四）项规定，选聘物业服务企业或者其他管理人需由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，且需经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，选聘出一家物业服务企业，新一轮物业服务年限为2年。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]其他未尽事宜可向业委会咨询，以业委会解释为准。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]特此公告

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]靖江市长新绿洲业主委员会

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]2025年9月24日